Description
Ondernemen op een plek waar de stad leeft. Wonen met alle ruimte boven je eigen zaak. Weerd 20 en 20a brengt het samen, midden in de binnenstad van Leeuwarden.
Dit karaktervolle rijksmonument biedt een aantrekkelijke combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een royale bovenwoning over drie verdiepingen. De grote raampartij aan de straat, de hoge plafonds en de historische uitstraling geven je onderneming direct een herkenbaar gezicht. Daarachter schuilt verrassend veel ruimte, met bovendien een beschutte stadstuin en een dakterras.
Een bijzonder adres voor een ondernemer die zijn eigen koers wil varen en de mogelijkheden van een compleet pand wil benutten.
Een mooie plek voor jouw onderneming
De Weerd verbindt de Nieuwestad met het Hofplein. Een sfeervolle straat met karakteristieke gevels, winkels en horeca, waar bezoekers van de binnenstad graag doorheen wandelen. Hier presenteer je jouw onderneming in een omgeving die uitnodigt om te kijken, binnen te stappen en langer te blijven.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een open indeling en een plafondhoogte van circa 3,20 meter. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor daglicht en een prettige sfeer. De brede deuren vanuit de entree geven toegang tot de ruimte.
Het pand is eerder gebruikt als kleinschalig restaurant. In 2019 is een professionele horecakeuken geplaatst, waarmee een interessante basis aanwezig is voor een nieuwe culinaire invulling. Ook voor een winkelconcept, atelier, showroom of een combinatie van activiteiten biedt de ruimte inspiratie. Het beoogde gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en eventuele vergunningen.
Aan de achterzijde bevinden zich een hal, een toilet en aanvullende werk- en bergruimte. De beschutte stadstuin voegt een sfeervolle buitenplek toe, omringd door oude muren en achtergevels.
Royaal wonen boven de zaak
De bovenwoning maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Met drie woonverdiepingen, vier slaapkamers en een dakterras is hier volop ruimte om comfortabel te wonen en werk en privé praktisch te combineren.
Op de eerste verdieping liggen de royale woonkamer van circa 46 m² en de open keuken van circa 20 m². De hoge ramen en het plafond van ruim drie meter geven deze leefverdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde ligt het dakterras: een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten.
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een berging en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en een royale douchegelegenheid met twee douchekoppen. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer.
Karakter met praktische voorzieningen
De historische uitstraling gaat samen met diverse praktische voorzieningen. De woonverdiepingen zijn voorzien van dubbele beglazing, het dak is grotendeels geïsoleerd en er is gedeeltelijk muurisolatie aanwezig. Verder beschikt het pand over een uitgebreide groepenkast met krachtstroom, een waterontharder en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
De belangrijkste kenmerken:
- Rijksmonument binnen het beschermde stadsgezicht van Leeuwarden.
- Centrale ligging aan de Weerd, tussen Nieuwestad en Hofplein.
- Bedrijfsruimte op de begane grond met grote raampartijen.
- Plafondhoogte bedrijfsruimte circa 3,20 meter.
- Royale bovenwoning verdeeld over drie verdiepingen.
- Vier slaapkamers.
- Beschutte stadstuin en dakterras.
- Twee huisnummers: Weerd 20 en 20a.
Interessante combinatie van wonen en ondernemen.
Alternatieve gebruiksmogelijkheden afhankelijk van bestemming en vergunningen.
Jouw plannen verdienen een plek waar ze kunnen groeien. Aan de Weerd 20 en 20a vind je de uitstraling, de ruimte en de binnenstad om daar werk van te maken.
Neem contact op met ABO Makelaars Peter de Vries voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere pand.
Dit karaktervolle rijksmonument biedt een aantrekkelijke combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een royale bovenwoning over drie verdiepingen. De grote raampartij aan de straat, de hoge plafonds en de historische uitstraling geven je onderneming direct een herkenbaar gezicht. Daarachter schuilt verrassend veel ruimte, met bovendien een beschutte stadstuin en een dakterras.
Een bijzonder adres voor een ondernemer die zijn eigen koers wil varen en de mogelijkheden van een compleet pand wil benutten.
Een mooie plek voor jouw onderneming
De Weerd verbindt de Nieuwestad met het Hofplein. Een sfeervolle straat met karakteristieke gevels, winkels en horeca, waar bezoekers van de binnenstad graag doorheen wandelen. Hier presenteer je jouw onderneming in een omgeving die uitnodigt om te kijken, binnen te stappen en langer te blijven.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een open indeling en een plafondhoogte van circa 3,20 meter. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor daglicht en een prettige sfeer. De brede deuren vanuit de entree geven toegang tot de ruimte.
Het pand is eerder gebruikt als kleinschalig restaurant. In 2019 is een professionele horecakeuken geplaatst, waarmee een interessante basis aanwezig is voor een nieuwe culinaire invulling. Ook voor een winkelconcept, atelier, showroom of een combinatie van activiteiten biedt de ruimte inspiratie. Het beoogde gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en eventuele vergunningen.
Aan de achterzijde bevinden zich een hal, een toilet en aanvullende werk- en bergruimte. De beschutte stadstuin voegt een sfeervolle buitenplek toe, omringd door oude muren en achtergevels.
Royaal wonen boven de zaak
De bovenwoning maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Met drie woonverdiepingen, vier slaapkamers en een dakterras is hier volop ruimte om comfortabel te wonen en werk en privé praktisch te combineren.
Op de eerste verdieping liggen de royale woonkamer van circa 46 m² en de open keuken van circa 20 m². De hoge ramen en het plafond van ruim drie meter geven deze leefverdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde ligt het dakterras: een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten.
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een berging en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en een royale douchegelegenheid met twee douchekoppen. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer.
Karakter met praktische voorzieningen
De historische uitstraling gaat samen met diverse praktische voorzieningen. De woonverdiepingen zijn voorzien van dubbele beglazing, het dak is grotendeels geïsoleerd en er is gedeeltelijk muurisolatie aanwezig. Verder beschikt het pand over een uitgebreide groepenkast met krachtstroom, een waterontharder en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
De belangrijkste kenmerken:
- Rijksmonument binnen het beschermde stadsgezicht van Leeuwarden.
- Centrale ligging aan de Weerd, tussen Nieuwestad en Hofplein.
- Bedrijfsruimte op de begane grond met grote raampartijen.
- Plafondhoogte bedrijfsruimte circa 3,20 meter.
- Royale bovenwoning verdeeld over drie verdiepingen.
- Vier slaapkamers.
- Beschutte stadstuin en dakterras.
- Twee huisnummers: Weerd 20 en 20a.
Interessante combinatie van wonen en ondernemen.
Alternatieve gebruiksmogelijkheden afhankelijk van bestemming en vergunningen.
Jouw plannen verdienen een plek waar ze kunnen groeien. Aan de Weerd 20 en 20a vind je de uitstraling, de ruimte en de binnenstad om daar werk van te maken.
Neem contact op met ABO Makelaars Peter de Vries voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere pand.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
