Haarlemmerstraat 125 2312 DN Leiden

€ 47,500 /yr

Description

Karakteristieke winkelruimte, gelegen op de best denkbare locatie in het centrum van Leiden. De winkelruimte kenmerkt zich door haar aansprekende front (met een frontbreedte van bijna 5,50 meter), courante maatvoering en zoals gezegd de ligging op de absolute toplocatie van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich een groot aantal landelijke winkelformules zoals Zara, Costes, C&A, Hunkemöller, HEMA, G-star RAW & Bershka.

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan de Haarlemmerstraat, met om de hoek de verbindingsstraat tussen de twee belangrijkste winkelstraten van Leiden, t.w. de Haarlemmerstraat en de Breestraat/Catharinasteeg. Een uitgebreid horeca-aanbod, het stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand.

Deze locatie is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Leiden Centraal Station en bushaltes van diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens zijn er voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen in de directe omgeving.

Oppervlak
Totaal 80 m² BVO winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Uitstekende (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving onder andere in de Lammermarkt parkeergarage, Morspoort parkeergarage en in de parkeergarage van Albert Heijn aan de Hooigracht.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 47,500 per year
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1650

Surface areas

Area
80 m²
Sales floor area
60 m²
Front width
5.5 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
A1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Haarlemmerstraat 125

€ 47,500 /yr