Haarlemmerstraat 99 2312 DM Leiden

€ 49,500 /yr
Eyecatcher Een representatieve hoekwinkelruimte van in totaal ca. 100 m².

Description

Het betreft hier een representatieve, op zeer goede stand- en strategisch gelegen hoekwinkelruimte van in totaal ca. 100 m², gelegen aan de Haarlemmerstraat te Leiden. Dit object is direct gelegen naast MANGO en kenmerkt zich door haar courante maatvoering, toplocatie en relatief ruim front van 7 meter.
In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere ZARA, COEF, Van Os Lederwaren, Kruidvat, Chocolate Company en vele andere landelijke en regionale winkels gevestigd.
Bouwjaar omstreeks 1933.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. Alsmede bevindt Centraal Station Leiden zich op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 7 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Parkeergarage Lammermarkt, welke beschikt over 525 parkeerplaatsen, is op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 49.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 195 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 49,500 per year
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1933

Surface areas

Area
100 m²
Sales floor area
100 m²
Front width
7 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
A1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Haarlemmerstraat 99

€ 49,500 /yr