Lange Mare 78 2312 GT Leiden

Het betreft hier een representatieve winkelruimte van ca. 300 m² gelegen op een zeer fraaie zichtlocatie in het historische stadscentrum van Leiden. Het object bevindt zich op een steenworp afstand van de drukbezochte winkelstraat de Haarlemmerstraat, wat zorgt voor een uitstekende passantenstroom.
In de directe omgeving zijn diverse landelijke en internationale winkelketens gevestigd, waaronder McDonald’s, HEMA, Hunkemöller, Mango, Rituals, WE en Van Haren Schoenen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie.
De winkelruimte beschikt over een royale frontbreedte van ca. 15 meter, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. Het pand is voorheen in gebruik geweest als supermarkt en biedt daarmee een flexibele indeling voor uiteenlopende retailconcepten.
Bouwjaar omstreeks 1900.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. Alsmede bevindt Centraal Station Leiden zich op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Winkelcentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 300 m² en is volledig op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 15 m.
Welstandsklasse: B1

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd.

HUURPRIJS
€ 49.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 1096 en 3827

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.