Breestraat 90 2311 CV Leiden

Karakteristiek rijksmonument gelegen op een exceptionele locatie midden in het stadscentrum van Leiden. Op deze absolute A-locatie bevindt zich deze commerciële ruimte van ca. 161 m². De ruimte is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en beschikt over een royale frontbreedte van maar liefst 11 meter, ideaal voor het etaleren van uw producten en/of diensten. Dankzij de zeer hoogwaardige afwerking aan zowel het interieur als het exterieur, in combinatie met de karakteristieke uitstraling is deze ruimte een absolute eyecatcher.

De commerciële ruimte is gelegen in directe nabijheid van het voormalige V&D-pand aan de Aalmarkt in Leiden. Dit pand krijgt na jaren van leegstand een nieuwe invulling, een grootschalige herontwikkeling van het warenhuis tot een boutiquehotel met 110 kamers, restaurant met dakterras, kantoren, fitnessruimte en winkels op de begane grond. Kortom een ontwikkeling die voor veel extra traffic zal zorgen.

Locatie
De ruimte is gelegen in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, openbaar vervoer voorzieningen, Stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten. De Breestraat is de aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad vanaf de Garenmarkt parkeergarage. Naast deze winkelruimte bevindt zich een grote (beveiligde) openbare fietsenstalling voor bijna 1.000 fietsen.

Oppervlak
Totaal ca. 161 m², als volgt verdeeld:
Begane grond : ca. 55 m²
Kelder : ca. 49 m²
1e verdieping : ca. 57 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- dubbele pantry;
- dubbele toiletvoorzieningen;
- verwarming middels radiatoren.

Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 4.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. in de ‘Breestraat’, ‘Garenmarkt’ of ‘Hoogvliet Centrum’ parkeergarages en doormiddel van vergunning parkeren binnen de singels van Leiden.