Haarlemmerstraat 196-A 2312 GH Leiden

TE HUUR – Haarlemmerstraat 196A te Leiden

Het betreft hier een aantrekkelijke, karakteristieke winkelruimte van ca. 51 m2 die zo is te betrekken. De Haarlemmerstraat is de bekendste winkelstraat van Leiden en het pand beschikt over een prachtige gevel die recentelijk in oude ere is hersteld. Het pand, gebouwd in 1750, ademt karakter en ook de binnenzijde is prachtig afgewerkt.
In de directe omgeving bevinden zich alle bekende landelijke winkelketens zoals de Zara, H&M, Bershka, Pull & Bear, Douglas en meer. Ook vind je er veel lokale winkels en gezellige horeca.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens uitstekend. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 51 m2 en is geheel op de begane grond gelegen. De frontbreedte is circa 3.75m.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1650,- per maand. Er is op de verhuur geen btw van toepassing.
BESTEMMING
Het betreft hier een winkelruimte. Voor aanvullende informatie verzoeken wij u de website van de Omgevingswet te raadplegen

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A++.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Er zijn tevens meerdere openbare parkeergarages op loopafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
Het pand beschikt niet over een gas-aansluiting. Verwarming gaat via een elektrische heater. Het pand beschikt over een energielabel A++ en is makkelijk te verwarmen en erg goed geïsoleerd. Huurder hoeft geen eigen elektra en water aan te vragen. Dit loopt via de VvE. Huurder dient de maandelijkse kosten hiervan als voorschot over te maken aan verhuurder. Het maandelijkse voorschot bedraagt € 150,-.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd in de huidige staat en beschikt over;
- badkamer met douche en fonteintje
- toilet (in badkamer)
- verwarming middels elektrische radiator
- afgewerkte vloer