Breestraat 151 2311 CN Leiden

Nu voor verhuur beschikbaar. Een zeer aansprekende winkelruimte in hartje Leiden met maximale zichtbaarheid dankzij de uitzonderlijke frontbreedte.

Gelegen tegenover de Albert Heijn, in één van de drukstbezochte winkelstraten van Leiden, bevindt zich deze ruim opgezette winkelruimte voorzien van een indrukwekkende frontbreedte van circa 9,5 meter en een nagenoeg volledig glazen pui. Deze royale pui biedt niet alleen een zee aan daglicht, maar ook zeer goede mogelijkheden voor het aanbrengen van signing en het etaleren van producten. Aan de achterzijde is de winkelruimte voorzien van een pantry en toilet. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor formules en ambitieuze ondernemers die op zoek zijn naar een winkelruimte met maximale zichtbaarheid en een goede passentenstroom.

Locatie
De ruimte is gelegen in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, openbaar vervoer voorzieningen, Stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten.

De Breestraat is de aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad vanaf de Garenmarkt parkeergarage. Naast deze winkelruimte bevindt zich een grote (beveiligde) openbare fietsenstalling voor bijna 1.000 fietsen.

Oppervlak
Totaal ca. 289 m² VVO winkelruimte, volledig gelegen op de begane grond.
Bovenstaand metrage is vastgesteld door een NEN 2580 meetrapport.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. in de ‘Breestraat’, ‘Garenmarkt’ of ‘Hoogvliet Centrum’ parkeergarages en/of doormiddel van vergunning parkeren binnen de singels van Leiden.

Energielabel
Volgt, verhuurder zal voor huuringangsdatum zorgdragen voor een geldig energielabel.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.