Donkersteeg 9 2312 HA Leiden

Situatie:
De Donkersteeg ligt midden in het historische hart van de stad, met een mix aan winkels en horeca. Deze straat is de verbinding van de Haarlemmerstraat met de Aalmarkt en Breestraat. De winkelruimte ligt in de directe omgeving van o.a Etos, ICI Paris XL, Manfield, Odido, Madaq, Rituals en Skins Cosmetics.
Links in de huidige pui wordt een opgang gerealiseerd ten behoeve van nieuwe appartementen op de etages. Zie de tekeningen verderop waarop de nieuwe beoogde situatie is weergegeven.

Oppervlakte
Ca. 148 m² b.v.o. begane grond (winkelruimte);
Ca. 30 m² b.v.o. eerste verdieping (opslag/pantry/toilet).

Front
Ca. 6 meter. (in nieuwe situatie)

Huurprijs
€ 79.500,- excl. btw per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard huurcontract verhuurder gebaseerd op ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015 = 100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.