Vrouwensteeg 18 2311 EB Leiden

Betreft:

Te koop of te huur een appartementsrecht bestaande uit een bedrijfsruimte geschikt voor horeca(cat. 3), opslag of winkelruimte in het directe centrum van Leiden. De locatie is erg centraal gelegen in de omgeving van de winkelstraten en de grachten. Het object verdient wat aandacht en dient verbouwd te worden. Hier is veel mogelijk: van opslagruimte, tot horecaruimte (cat.3) of een winkelruimte. Door de vele mogelijkheden die dit object heeft, past dit object bij een creatieveling die graag meerwaarde wil creëren.

Oppervlakte:

Het object is ca. 50 m2 groot.

Opleveringsniveau:

Het object wordt in huidige staat, “as is, where is” aangeboden en beschikt over diverse voorzieningen.

Koopsom:

De koopsom bedraagt € 185.000,00 k.k. (kosten koper)

Huursom:

De huurprijs bedraagt € 1.100,00 per maand.

Huurtermijn:

5 + 5 jaren of nader in overleg.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede A44 die beide op 10 minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid.

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk in de parkeergarages in de buurt.

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bij koop:
Ter nakoming van de verplichtingen, na het tekenen van de koopovereenkomst, zal koper een waarborgsom dienen te storten bij de Notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Bij huur:
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)