Winkelhof 52 2353 TT Leiderdorp

Op een uitstekende locatie in winkelcentrum Winkelhof bevindt zich deze commerciële ruimte van ca. 119 m² BVO. De commerciële ruimte is voorzien van een achterom en dat maakt dat deze ruimte gedurende de gehele dag goed bereikbaar is voor bevoorrading. Verder kenmerkt de ruimte zich door haar lange en egale wanden. Hierdoor kunnen weerszijden van de winkelruimte optimaal benut worden voor het etaleren van uw producten.

Deze ruimte is omringd door zowel aansprekende landelijke ketens, zoals Dirk van den Broek, Etos, Gall&Gall, Primera, Nelson, Multivlaai, Specsavers, Bonita en daarnaast succesvolle lokale ondernemers, zoals Saton Optiek, Schoenmakerij Hagen, Toko Winkelhof, BeautyX en het Bloemenhof.

Bent u de gewenste aanvulling op het bestaande- en gevarieerde aanbod? Wij maken graag een afspraak om de mogelijkheden te bespreken.

Locatie
Uitstekend bereikbaar per auto door de ligging nabij autosnelweg A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam). De onlangs opgeleverde Rijnlandroute (N434) zorgt voor een nog betere ontsluiting van- en naar o.a. de dorpen uit de Duin- en Bollenstreek alsmede Wassenaar.

Directe busverbindingen maken station Leiden Centraal Station zeer goed bereikbaar. Bushaltes voor buslijnen 1 en 56 bevinden zich op loopafstand.

Oppervlak
Ca. 119 m² BVO commerciële ruimte.

Bestemming/gebruik
‘Centrum - 1’. De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca (categorie 1 en 2), praktijkruimten, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (inclusief individuele nutsvoorzieningen).

Promotiebijdrage
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen met een jaarlijks minimum van 2%.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Zeer ruime gratis parkeergelegenheid, onder andere ter plaatse van de 825 overdekte parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.