Winkelhof 90 2353 TZ Leiderdorp

Aan een gezellig plein bevindt zich deze courant vormgegeven en aantrekkelijke commerciële ruimte van ca. 106,50 m² BVO. Op het voorgelegen plein bevinden zich nu een aantal speeltoestellen voor kinderen en een terras van buurman IJscafé Danice. In overleg met de verhuurder zou er voor u ook een terrasmogelijkheid zijn, dus heeft u een mooi horecaconcept uit horecacategorie 1 of 2? Dan gaan we graag met u in gesprek!

Uiteraard is hier eventueel ook, net als in de rest van het winkelcentrum, detailhandel, dienstverlening, praktijkruimte, kantoor en/of een maatschappelijke invulling mogelijk.

Wordt u binnenkort buren van o.a. Wibra, Kruidvat, Norah, Pearle Opticiens, Sport2000, Hunkemöller, HEMA, Bakker Van Maanen, Foto Filippo en IJscafé Danice? Wij hopen snel van u te horen.

Locatie
Uitstekend bereikbaar per auto door de ligging nabij autosnelweg A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam). De onlangs opgeleverde Rijnlandroute (N434) zorgt voor een nog betere ontsluiting van- en naar o.a. de dorpen uit de Duin- en Bollenstreek alsmede Wassenaar.

Directe busverbindingen maken station Leiden Centraal Station zeer goed bereikbaar. Bushaltes voor buslijnen 1 en 56 bevinden zich op loopafstand.

Oppervlak
Ca. 106,50 m² BVO commerciële ruimte.

Bestemming/gebruik
‘Centrum - 1’. De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca (categorie 1 en 2), praktijkruimten, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (inclusief individuele nutsvoorzieningen).

Promotiebijdrage
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen met een jaarlijks minimum van 2%.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Zeer ruime gratis parkeergelegenheid, onder andere ter plaatse van de 825 overdekte parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.