Damlaan 54 2265 AP Leidschendam

DAMLAAN 54 LEIDSCHENDAM (Damcentrum).

In de levendige winkelstraat Damlaan bevindt zich dit karakteristieke en goed onderhouden winkel-/woonpand. De ligging is op steenworp afstand van het fraaie monumentale sluiscomplex, de Vliet en het nieuwbouwproject op de locatie van het voormalige postkantoor. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, zowel op het gebied van food als non-food.

Indeling: Entree met meterkast (12 groepen en a.l.s.). Winkelruimte (ca. 97 m2) voorzien van ledverlichting en deels afgewerkt met projecttapijt en laminaatvloer. Keuken/pantry met koelkast en opstelling van de cv-ketel, een separaat toilet en een tweede vrijhangend toilet aan het einde van de gang. De huidige indeling bestaat uit een praktijkruimte aan de voorzijde, gevolgd door een kantoorruimte en daarachter een tweede kantoor. Achter de winkelruimte ligt een afgesloten tuin (ca. 11,5 x 5 meter), bereikbaar via een Heras veiligheidshek. De tuin is voorzien van automatische buitenverlichting met sensoren en een officieel achterom.
De praktijkruimte beschikt over airconditioning en beide toiletten zijn uitgerust met mechanische ventilatie.
Energielabel: A.

1e verdieping; Indeling bovenwoning (ca. 50m2):
De bovenwoning beschikt over een woonkamer met airconditioning, een slaapkamer en een keuken met afzuiginstallatie, nieuwe koel-/vriescombinatie en een nieuw vrijstaand fornuis met oven. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Energielabel: F.

Bijzonderheden: Het geheel wordt leeg opgeleverd. Winkelruimte ca.100m2 met mogelijkheid tot vergroting tot ca.155m2. Appartement ca. 50m2. Inhoud totaal ca. 500m3. Aanvaarding in overleg.

Bestemming: Woon/winkel bestemming, Woon- en Detailhandelsdoeleinden.