Weigelia 13 2262 AB Leidschendam

Moderne commerciële unit te huur op een zichtlocatie aan de buitenzijde van The Mall of the Netherlands in Leidschendam. Na de opening in 2021 is het winkelcentrum uitgegroeid tot dé ultieme winkelbestemming van Nederland, met gemiddeld 40.000 dagelijkse bezoekers.

Het winkelcentrum kent een breed scala aan winkels van gerenommeerde merken, luxe boetieks, diverse horecagelegenheden en entertainmentopties. Merken als Zara, Apple, Nike, H&M, Jumbo Foodmarkt en Decathlon zijn allemaal in het winkelcentrum gevestigd.

De aangeboden commerciële unit ligt aan de buitenzijde van het winkelcentrum, tegenover het Fletcher Hotel en de tramhalte, direct naast een van de ingangen. Zodoende heeft de ruimte een zelfstandig karakter, maar profiteert deze wel van de uitstraling van het winkelcentrum én de vele passanten die dagelijks langskomen. Kortom, een commerciële unit op een toplocatie.

METRAGES(VVO)
Oppervlakte : circa 127 m² VVO
Frontbreedte: circa 6 meter

PARKEREN
Rondom The Mall of the Netherlands zijn in totaal 4.000 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
The Mall of the Netherlands is gemakkelijk te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Het winkelcentrum ligt nabij de uitvalswegen A4, A12 en A44 en heeft een eigen parkeergarage. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen met diverse bus- en tramhaltes op loopafstand.

Momenteel worden er plannen ontwikkeld om de bebouwing aan de overzijde volledig te herontwikkelen. Binnen de plannen zal er een doorkijk worden gecreëerd vanuit de Weigelia 13 naar de grote vijver van het Zijdepark.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Winkelcentrum” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel en horeca toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Heteluchtgordijn
- Internetaansluiting
- Pantry incl. koelkast en vaatwasser
- Toiletruimte

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 5.850,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: € 2.250,- per maand exclusief BTW.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Weigelia 13 in Leidschendam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.