De Waag 6 8232 DG Lelystad

Locatie
De bedrijfsruimte aan de Waag 6 bevindt zich in het nieuwe Stadshart van Lelystad, tegenover het Agoratheater. Dit levendige en mooie gebied combineert wonen, werken en uitgaan op een perfecte manier. Het Theaterkwartier is een populair deel van de stad, met een breed aanbod van winkels, restaurants en appartementen.

De ligging is ideaal: het ziekenhuis, het NS-station en verschillende winkels liggen op loopafstand. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Tevens zijn er parkeermogelijkheden in de nabijgelegen parkeergarages, zoals "de Waag" en "Agoradek".

Bestemming
De bedrijfsruimte valt onder het bestemmingsplan Stadshart, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn, zoals horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoren of maatschappelijke voorzieningen.

Object
De bedrijfsruimte van 43 m² bevindt zich op de begane grond en wordt casco (zonder afwerking) opgeleverd, wat veel flexibiliteit biedt voor een eigen inrichting naar wens en smaak. Het gebouw bevat appartementen op de bovenste verdiepingen, wat bijdraagt aan een levendige en gezellige sfeer.

Er bestaat de mogelijkheid om een buitenterras van ongeveer 50 m² per unit aan de voorzijde van het pand te creëren, wat extra flexibele ruimte biedt met veel zon. Het pand beschikt over een horeca 2-vergunning.

Parkeren
In de buurt zijn parkeergarages beschikbaar, zoals parkeergarage "de Waag" en "Agoradek". Voor bedrijven bestaat de mogelijkheid om een abonnement af te sluiten voor € 55,- per parkeerplaats per jaar.

Huurprijs en voorwaarden
- Huurprijs: € 1.200 per maand, exclusief BTW.
- De ruimte wordt casco verhuurd, wat betekent dat je het zelf mag inrichten.
- Het pand is per direct beschikbaar.
- De huurtermijn is in overleg, maar bij voorkeur 5 jaar + 5 jaar.
- Huur, servicekosten en BTW moeten maandelijks vooruit worden betaald.

Servicekosten
p.m.

Overige informatie
- Het pand wordt verhuurd met BTW, tenzij je als huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, dan wordt de huurprijs aangepast.
- Er geldt een jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de Consumentenprijsindex (CPI).
- De huurovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Contact
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774