De Smidse 14-a 3831 NT Leusden

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in het populaire winkelcentrum De Hamershof bieden wij een winkelruimte aan van circa 78 m². De ruimte beschikt over een moderne winkelpui met een royale frontbreedte van ongeveer 6,30 meter, wat zorgt voor een optimale zichtbaarheid en presentatie van uw producten.

De winkel is gunstig gelegen aan De Smidse, direct tegenover de entree van de parkeergarage. Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de omgeving is uw winkel eenvoudig bereikbaar voor klanten.

LOCATIE
Het winkelcentrum is centraal binnen de gemeente Leusden gelegen. Het winkelcentrum is omgeven door woonwijken. De infrastructuur is binnen de gemeente Leusden zo geregeld dat veel wegen, wandel- en fietspaden zowel van als naar het winkelcentrum lopen. Het winkelcentrum “De Hamershof” kent een goede openbaar vervoervoorziening door middel van een busverbinding.

BEREIKBAARHEID
De Smidse 14a is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand ligt in het hart van winkelcentrum De Hamershof, direct nabij de hoofdwegen van Leusden en op korte afstand van de A28 en A1. Hierdoor bent u binnen enkele minuten verbonden met Amersfoort en de omliggende regio.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: meerdere buslijnen stoppen op loopafstand van het winkelcentrum, met directe verbindingen naar Amersfoort Centraal en andere omliggende plaatsen.

VLOEROPPERVLAKTE
Vloeroppervlak totaal circa 78 m² v.v.o. op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

PARKEREN
Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de parkeergarage tegenover de winkel en op diverse parkeerterreinen rondom het centrum.

FRONTBREEDTE
6+ meter.

BESTEMMING
Winkelruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 21,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurder dient zelf leverantie overeenkomsten af te sluiten met de NUTS-leveranciers.

PROMOTIEKOSTEN
Promotiekosten zijn € 61,61 per maand, te vermeerderen met de geldende BTW (gaat per 1 januari 2026 met 3% omhoog).

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.