Vivaldistraat 13 2162 AA Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Het betreft hier een winkelruimte van circa 98 m² op de begane grond, gelegen in het winkelcentrum Poelpolder.

Een levendige omgeving met diverse soorten bedrijvigheid, waaronder een Jumbo, restaurant, apotheek, dierenkliniek, bakker, slager en snackbar. De locatie biedt daarnaast ruime parkeergelegenheid en wordt omringd door groene voorzieningen.

De ruime bestemmingsplanmogelijkheden maken de ruimte zeer geschikt voor velerlei doeleinden, dus voor welke bedrijfsactiviteiten zoek jij ruimte?

Detailhandel en dienstverlening;
Maatschappelijke voorzieningen;
Kantoor- en praktijkruimte of
Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten.

De ruimte die gesitueerd is achter de witte wand tussen het Chinese restaurant en de (achter)ingang van Jumbo, wordt in onderling overleg met jou als huurder door en voor rekening van verhuurder voorzien van een prachtige pui en heeft een vrije hoogte van circa 3,0 meter, is voorzien van een tegelvloer en wordt casco opgeleverd.

Direct voor de deur bevindt zich een groot parkeerterrein, waardoor cliënten, patiënten of klanten altijd makkelijk kunnen parkeren.

Goed bereikbaar zowel met auto als openbaar vervoer. Lisse heeft een gunstige bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A-44 (Amsterdam-Leiden-Den Haag) via de N-208 en met de A-4 (Amsterdam-Leiden) via de N-207.

Kortom, een aantrekkelijke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en dynamische locatie

OPPERVLAKTEN:
Ca. 98 m² multifunctionele ruimte op de begane grond.

INDELING:
Entree, ruime, overzichtelijke en multifunctionele ruimte van zo'n 98 m² VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd.
- Nieuw aan te brengen pui;
- Vrije hoogte circa 3,0 meter;
- Tegelvloer.

PARKEREN:
Direct voor de deur is een groot parkeerterrein.
Er vindt overleg plaats met gemeente Lisse over het verplaatsen van de lantaarnpaal direct voor de beschikbare ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Mogelijkheid tot plaatsen van tussenmeters voor water en elektra.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Lisse Dorp 2010' heeft de ruimte enkelbestemming 'Gemengd-2'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoor- en praktijkruimten, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, nutsvoorzieningen en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen en water.

HUURPRIJZEN:
€ 1.395,= per maand exclusief BTW.

OPLEVERING:
In onderling overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst van vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 is vastgesteld en op 6 maart 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 2025/0603.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.