Teylersstraat 7 7581 AH Losser

AANTREKKELIJKE HUURVOORWAARDEN!!!

OBJECT/LIGGING
Moderne winkelruimte gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Losser en heeft energielabel A++. De winkelruimte is gelegen aan de Teylersstraat en wordt omgeven door een diversiteit aan voorzieningen en winkels. De winkel wordt gekenmerkt door haar frontbreedte, indeling en voldoende daglichttoetreding. Het pand heeft, anders dan in de BAG-registratie staat, bouwjaar 1977.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 250 m², optioneel circa 40 m² kelderruimte.

BESTEMMING
Bij de gemeente Losser valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan: Losser Centrum 2019. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Vloer incl. vloerverwarming
- Systeemplafond incl. inbouwverlichtingsarmaturen
- Toilet
- Pantry

PARKEERGELEGENHEID
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid zowel voor de winkelruimte als op het direct tegenover gelegen Raadhuisplein (blauwe zone).

HUURPRIJS
€ 1.500,- excl. BTW per maand / € 18.000,- excl. BTW per jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 (twee) jaar + optie tot koop op termijn mogelijk.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 2 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder niet het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.