Molenparkweg 6 6741 ZR Lunteren

Te koop, huur bespreekbaar: een winkelruimte van circa 70 m² op een uitstekende zichtlocatie in het gezellige centrum van Lunteren. De ruimte wordt netjes afgewerkt met stucwerk en heeft reeds loodgieters- en elektrawerk, plaatsen tussenmeters en een toilet. Dankzij de aanwezige airco-unit met verwarming en koeling kun je het hele jaar door verwarmen of verkoelen. Oplevering in casco staat is ook mogelijk. De ligging is ideaal: volop voetgangers van het winkelgebied en goede bereikbaarheid met de auto, op korte afstand van de snelweg via de A30 richting Ede en Barneveld. Parkeren en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor klanten makkelijk bij je zaak komen. Een slimme plek voor ondernemers die gezien willen worden.

Ligging
De winkelruimte ligt op een levendige plek in het centrum van Lunteren, op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse
voorzieningen. Dankzij de ligging aan de Molenparkweg is er goede zichtbaarheid voor voorbijgangers en verkeer richting het
dorpscentrum. Klanten komen hier makkelijk te voet, per fiets of met de auto. Met de A30 op circa 5 minuten rijden ben je ook goed aangesloten op de snelwegen richting Arnhem en Utrecht/Ede.

Indeling
De winkelruimte ligt aan de voorzijde van het pand en bestaat uit één langgerekte open ruimte met een breed front. Achter de winkel bevindt zich een kantine met pantryvoorziening. Aan de achterzijde zijn twee separate toiletten gesitueerd, bereikbaar vanuit de kantine.

Vloeroppervlakte
Ca. 70 m²

Voorzieningen
• Scheidingswand
• Nieuwe pui
• Stucwerk
• Loodgieters en elektrawerk
• Toilet
• Airco unit voor verwarming en koeling
Oplevering in casco staat is mogelijk.

Algemeen
Bouwjaar 2010
De winkel maakt deel uit van een VvE. Er zijn servicekosten van toepassing. Het exacte bedrag wordt nog vastgesteld.

Bestemming
Enkelbestemming Centrum

Overige condities
De koper betaalt de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht.

Aanvaarding
In overleg