Dorpstraat 34-a 5993 AP Maasbree

In het hart van Maasbree ligt deze royale en multifunctionele commerciële ruimte, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en zichtbare locatie. De ruimte bevindt zich op de begane grond en biedt met haar speelse indeling volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een ruim en licht gedeelte dat momenteel is ingericht als horecagelegenheid met bar. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor een restaurant, lunchroom of koffiebar, maar is door de indeling ook eenvoudig aan te passen voor detailhandel of dienstverlening. Achterin bevindt zich een tweede ruim gedeelte dat gebruikt kan worden als extra zitruimte, winkelgedeelte of bijvoorbeeld vergaderruimte.

Daarnaast beschikt het pand over een hal met toiletten (dames en heren gescheiden), een meterkast en meerdere bergingen, waarvan twee ruime opslagruimtes aan de achterzijde met eigen toegang. Deze bieden praktische mogelijkheden voor voorraad, kantoor of personeelsruimte.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Gemengd', wat betekent dat verschillende functies zijn toegestaan. Hieronder vallen onder andere:
- Detailhandel (geen supermarkt);
- Horeca categorie 1 en 2 (zoals cafés, lunchrooms of restaurants);
- Dienstverlening (zoals kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of praktijkruimte);
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Bedrijven in milieucategorie 1 of 2.

Dankzij deze brede bestemming is de ruimte bijzonder geschikt voor ondernemers die een combinatie van functies wensen, bijvoorbeeld horeca met winkelverkoop of een dienstverlenend bedrijf met kantoor en ontvangstruimte.

Ligging
De winkelruimte is gunstig gelegen in het centrum van Maasbree, op korte afstand van andere winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor bezoekers te voet of met de fiets als per auto. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Algemeen
- Totale oppervlakte: ca. 170 m²
- Voorzien van toiletten, bar en diverse bergingen
- Veelzijdige indeling, geschikt voor diverse doeleinden
- Gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Maasbree
- Per direct beschikbaar
- Eventuele optie tot koop bespreekbaar.