Muntstraat 20 6211 EJ Maastricht

Te huur : ca. 103 m² BVO winkelruimte op begane grond, ca. 7 m² BVO winkelruimte op tussenverdieping en ca. 30 m² magazijnruimte op begane grond.

Adres : Muntstraat 20, 6211 EJ Maastricht.

Locatie / passanten : gelegen op een A1-locatie in een drukke winkelstraat tussen de Markt en de Kleine Staat. Gemiddeld circa 26.500 passanten op zaterdag. Andere formules in de directe omgeving zijn o.a. Only, Miniso, Chasin’, Jack & Jones, HEMA, Van Haren en Norah.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 103 m² BVO winkelruimte op begane grond, ca. 7 m² BVO winkelruimte op tussenverdieping en ca. 30 m² magazijnruimte op begane grond.

Frontbreedte : ± 4 m¹.

Parkeren : op loopafstand ca. 250 m¹ zijn een drietal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum, Q-Park Bassin en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, toilet en pantry.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 85.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm)  zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijs-indexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : ROZ-contract model winkelruimte verhuurder met aanvullende bijzondere bepalingen met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.