Description
Op de begane grond van het nieuwbouwcomplex „het Poortgebouw” komt een commerciële ruimte van circa 189 m² beschikbaar. Deze ruimte wordt opgeleverd in nieuwbouw/casco staat, voorzien van een meterkast en alle benodigde aansluitingen. De verdere afbouw van de ruimte kan naar wens van huurder worden ingericht.
In de wijk Pottenberg wordt momenteel hard gewerkt aan het Poortgebouw, een modern nieuwbouwcomplex dat naar verwachting in de zomer van 2026 wordt opgeleverd. Op de verdiepingen boven de commerciële ruimte worden 56 levensloopbestendige woningen gerealiseerd. In de aangrenzende units vestigen zich onder andere een fysiotherapeut en een tandarts. Aan de voorzijde van het object bevinden zich op maaiveld openbare parkeervoorzieningen.
LOCATIE
Pottenberg is een naoorlogse woonwijk in het westen van Maastricht, gebouwd in de jaren 1960. De wijk maakt deel uit van Maastricht-West en telt ongeveer 2.330 inwoners. Het Poortgebouw ligt aan het vernieuwde Terra Cottaplein, dat binnenkort wordt heringericht met onder andere beweeg- en ontmoetingszones, mobiele zitplaatsen en verbindingen met het Kerkplein en het Cruyff Court. De locatie is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Plus en Jumbo (circa 700-800 meter). De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en maatschappelijke organisaties die zich willen vestigen in een groeiende en dynamische wijk.
HUURPRIJS
€ 150,00 per m², per jaar (te vermeerderen met de geldende BTW).
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking tot nutsvoorzieningen.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is ‘Centrum’. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
OPLEVERING
In nieuwbouw/casco staat - circa zomer 2026.
In de wijk Pottenberg wordt momenteel hard gewerkt aan het Poortgebouw, een modern nieuwbouwcomplex dat naar verwachting in de zomer van 2026 wordt opgeleverd. Op de verdiepingen boven de commerciële ruimte worden 56 levensloopbestendige woningen gerealiseerd. In de aangrenzende units vestigen zich onder andere een fysiotherapeut en een tandarts. Aan de voorzijde van het object bevinden zich op maaiveld openbare parkeervoorzieningen.
LOCATIE
Pottenberg is een naoorlogse woonwijk in het westen van Maastricht, gebouwd in de jaren 1960. De wijk maakt deel uit van Maastricht-West en telt ongeveer 2.330 inwoners. Het Poortgebouw ligt aan het vernieuwde Terra Cottaplein, dat binnenkort wordt heringericht met onder andere beweeg- en ontmoetingszones, mobiele zitplaatsen en verbindingen met het Kerkplein en het Cruyff Court. De locatie is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Plus en Jumbo (circa 700-800 meter). De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en maatschappelijke organisaties die zich willen vestigen in een groeiende en dynamische wijk.
HUURPRIJS
€ 150,00 per m², per jaar (te vermeerderen met de geldende BTW).
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking tot nutsvoorzieningen.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is ‘Centrum’. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
OPLEVERING
In nieuwbouw/casco staat - circa zomer 2026.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
