Muntstraat 13 6211 EG Maastricht

LOCATIE:
De winkelruimte is gelegen aan de Muntstraat in Maastricht, gelegen in het levendige winkelgebied van het historische stadscentrum. De Muntstraat trekt veel passanten doordat het de verbinding vormt tussen de Grote Staat en Mosae Forum. De Grote Staat is de absolute A-1 locatie van Maastricht en het Mosae Forum een winkelgebied met internationale retailers als The Sting, H&M, Kruidvat, SissyBoy, S’Oliver ed. Daarnaast is er de grootste parkeergarage van het centrum van Maastricht gesitueerd, die een zeer belangrijk bronpunt vormt.
In de nabijheid van het Vrijthof, de Markt en andere populaire winkelstraten biedt dit pand een uitstekende locatie voor een breed scala aan detailhandel en weet zich omringd door diverse nationale en internationale winkelketens zoals Grand Optical, Eyes & More, Van Haren, Miniso, Jack & Jones, Only en velen anderen.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: € 100.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: in overleg doch niet eerder dan 1 januari 2026.
Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Bijzonderheid: het gehuurde is een rijksmonument.
Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.

METRAGE:
Begane grond (winkelruimte): circa 115 m² b.v.o.
Begane grond (secundaire ruimte): circa 35 m² b.v.o.
1e verdieping: circa 20 m² b.v.o.
2e verdieping: circa 20 m² b.v.o.
Totaal: circa 190 m² b.v.o.