Description
Wonen én werken in het centrum van Maastricht, een unieke kans nabij het Vrijthof!
Op een uitstekende locatie in het centrum van Maastricht, op korte afstand van het Vrijthof, ligt dit veelzijdige object met volop mogelijkheden. Een interessante kans voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook uitermate geschikt als beleggingsobject.
Binnen deze prijsklasse is het uitzonderlijk om een volledig pand op eigen grond aan te treffen, wat dit object extra interessant maakt. Zonder bijkomende lasten zoals een VvE-bijdrage of erfpacht. Het pand bestaat uit een bovenwoning en een commerciële ruimte op de begane grond.
Bovenwoning
De bovenwoning (ca. 50 m²) is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een praktische basis. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over de keuken en een slaapkamer. Daarnaast is er een zoldervliering voor extra bergruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen af te werken tot een comfortabel stadsappartement.
Commerciële ruimte
De winkelruimte op de begane grond (ca. 35 m²) met aanvullend souterrain (ca. 11 m²) biedt diverse mogelijkheden. Dankzij de ligging aan een drukbezochte straat profiteert de ruimte van goede zichtbaarheid en passanten. Geschikt voor o.a. detailhandel, atelier, kantoor of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met toilet en wateraansluiting. Daarnaast is de commerciële ruimte voorzien van een eigen elektrameter, wat verhuur eenvoudig en aantrekkelijk maakt. Eventuele huuropbrengsten kunnen bijdragen aan het verlagen van de maandelijkse lasten.
Extra mogelijkheden
De combinatie van wonen en werken, samen met de indeling van het pand, biedt flexibiliteit in gebruik. Denk bijvoorbeeld aan het verhuren van de commerciële ruimte. Dit maakt het object zowel interessant voor eigen gebruik als voor investeerders.
Ligging
Gelegen in het bruisende centrum van Maastricht, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en steden zoals Eindhoven, Luik en Aken.
Voorbehoud
De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Bereikbaarheid
De ligging nabij de belangrijkste invalswegen, waaronder de A2, garandeert een efficiënte verbinding met zowel de regio Limburg als steden zoals Eindhoven, Luik en Aachen. Hierdoor vormt de locatie een strategische uitvalsbasis voor woon-, werk- en investeringsdoeleinden. Daarnaast beschikt de buurt over een goede lokale infrastructuur met praktische voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, horeca en recreatiegebieden.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Brusselsestraat 19 in Maastricht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Op een uitstekende locatie in het centrum van Maastricht, op korte afstand van het Vrijthof, ligt dit veelzijdige object met volop mogelijkheden. Een interessante kans voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook uitermate geschikt als beleggingsobject.
Binnen deze prijsklasse is het uitzonderlijk om een volledig pand op eigen grond aan te treffen, wat dit object extra interessant maakt. Zonder bijkomende lasten zoals een VvE-bijdrage of erfpacht. Het pand bestaat uit een bovenwoning en een commerciële ruimte op de begane grond.
Bovenwoning
De bovenwoning (ca. 50 m²) is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een praktische basis. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over de keuken en een slaapkamer. Daarnaast is er een zoldervliering voor extra bergruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen af te werken tot een comfortabel stadsappartement.
Commerciële ruimte
De winkelruimte op de begane grond (ca. 35 m²) met aanvullend souterrain (ca. 11 m²) biedt diverse mogelijkheden. Dankzij de ligging aan een drukbezochte straat profiteert de ruimte van goede zichtbaarheid en passanten. Geschikt voor o.a. detailhandel, atelier, kantoor of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met toilet en wateraansluiting. Daarnaast is de commerciële ruimte voorzien van een eigen elektrameter, wat verhuur eenvoudig en aantrekkelijk maakt. Eventuele huuropbrengsten kunnen bijdragen aan het verlagen van de maandelijkse lasten.
Extra mogelijkheden
De combinatie van wonen en werken, samen met de indeling van het pand, biedt flexibiliteit in gebruik. Denk bijvoorbeeld aan het verhuren van de commerciële ruimte. Dit maakt het object zowel interessant voor eigen gebruik als voor investeerders.
Ligging
Gelegen in het bruisende centrum van Maastricht, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en steden zoals Eindhoven, Luik en Aken.
Voorbehoud
De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Bereikbaarheid
De ligging nabij de belangrijkste invalswegen, waaronder de A2, garandeert een efficiënte verbinding met zowel de regio Limburg als steden zoals Eindhoven, Luik en Aachen. Hierdoor vormt de locatie een strategische uitvalsbasis voor woon-, werk- en investeringsdoeleinden. Daarnaast beschikt de buurt over een goede lokale infrastructuur met praktische voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, horeca en recreatiegebieden.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Brusselsestraat 19 in Maastricht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
