Dominicanerkerkstraat 3 6211 CZ Maastricht

Te huur : ca. 45 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 33 m² kelderruimte t.b.v. magazijn / opslag.

Adres : Dominicanerkerkstraat 3, 6211 CZ  Maastricht.

Locatie : op zeer goede locatie gelegen, tussen de Grote Staat en winkelcentrum Entre Deux, tegenover Bershka en naast Boekhandel Dominicanen.

Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 45 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 33 m² kelderruimte t.b.v. magazijn / opslag. De naastgelegen etalage kan in overleg met de eigenaar eventueel gebruikt worden.

Frontbreedte : ca. 5 m¹.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : voorzien van pantry, toilet, verwarming en houten vloer, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 2.750,00 / maand exclusief BTW (BTW verlegd). 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie/waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen een bedrag ter grootte van de BTW (BTW verlegd).

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.