Malbergsingel 50 6218 AV Maastricht

OBJECT
Winkelruimte gelegen op de begane grond, groot ca. 132 m² BVO en met een frontbreedte van ca. 11 meter. De ruimte is voorzien van onder andere pantry en toilet. Tevens circa 93 m2 opslagruimte in het souterrain.

Eventueel te combineren met de naast gelegen winkelunit ter grootte van 126 m2, tezamen groot 258 m2 BVO.

LIGGING
Gelegen in het in 2009 gerealiseerde winkelcentrum Manjefiek Malberg. In de directe omgeving zijn winkels te vinden zoals o.a. Zeeman, Blokker, Aldi, Etos en Jumbo. Het winkelcentrum maakt deel uit van het buurtontwikkelingsplan Malberg. De ontwikkeling van dit plan heeft het voorzieningenaanbod in Malberg sindsdien aanzienlijk verbeterd door realisatie van onder meer het Centre Manjefiek Malberg, het woonzorgcentrum Scharwyerveld, verpleegcentrum De Mins, Sportpark West en het bedrijvencentrum aan de Reinaartsingel.

METRAGE
- Ca. 132 m² BVO winkelruimte op de begane grond;
- Ca. 93 m2 BVO opslagruimten in het souterrain;
- Ca. 11 meter frontbreedte.

PARKEREN
Ruim voldoende openbare onbetaalde parkeerplaatsen voor de deur.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “centrumdoeleinden” binnen het vigerende bestemmingsplan Malberg – Oud-Caberg waarbinnen detailhandel rechtstreeks is toegestaan.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 38,75 per maand exclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
Uitgangspunt is casco verhuur, waarbij het huidige inbouwpakket in overleg met huidige huurder kan worden overgedragen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.