Sporenstraat 10 6211 EB Maastricht

Te huur : ca. 101 m² BVO winkelruimte en ca. 20 m² magazijnruimte op begane grond alsmede ca. 46 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrrain.

Adres : Sporenstraat 10, 6211 EB Maastricht.

Locatie : gelegen op een A2-locatie tussen het pittoreske Sint Amorsplein met o.a. Dille en Kamille en de Grote Staat met o.a. Mango en Costes alsmede op steenworp afstand van de Bijenkorf.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 101 m² BVO winkelruimte met pantry en toilet en ca. 20 m² magazijnruimte op begane grond alsmede ca. 46 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ca. 4,5 m¹.

Parkeren : op loopafstand (ca. 250 m¹) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in huidige staat, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 1.950,00 / maand excl. BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie / waarborgsom : ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.