Ruttensingel 160 6214 SV Maastricht

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, TELEFONISCH KUNNEN WIJ U NIET HELPEN.

Te koop aangeboden door Nedafmakelaardij, op te frissen bedrijfspand (dienstwoning) met circa 313 m² BVO.

LIGGING:

- Zeer gunstig gelegen aan een druk doorgaande weg.
- gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
- Loopafstand centrum Maastricht

INDELING: Voor de juiste indeling en oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

ENERGIELABEL: Dit pand aan de 6214sv, 160 heeft een energielabel E . Dit label is geldig tot 24-11-2027.

PARKEREN: Voldoende openbaar, eventueel voor de deur.

BESTEMMINGSPLAN: Voor de juiste bestemmingsplan verwijzen we u graag naar gemeente Maastricht, voorheen is het 40 jaar lang een bakkerij / traiteur geweest, de afgelopen 5 jaar is het een Aziatisch afhaal / bezorg restaurant geweest.

OPPERVLAKTE: BVO 313 m²

OPLEVERING: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

STAAT VAN OPLEVERING: Huidige staat.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed gelegen
- Op te frissen
- Woon - werkpand
- Pand is constructief in redelijke staat
- Vrij op naam, de overdrachtsbelasting wordt door de verkoper betaald.
- Wellicht mogelijk om te splitsen naar meerderen wooneenheden

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.