Dorpsstraat 81 6074 GB Melick

Dit multifunctionele object heeft een totale vloeroppervlakte van maar liefst 480 m² en is momenteel verdeeld in een woonhuis van 223 m², appartement van 76 m², winkelruimte van 58 m² en dan is er nog eens 123 m² overige inpandige ruimte. Het geheel leent zich zeer goed voor o.a combinatie van wonen en werken met winkel of kantoor maar ook al beleggingsobject is het zeer geschikt!

Het object is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en op de eerste verdieping van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er ook twee airco's aanwezig, vloerverwarming in de winkelruimte en maar liefst 34 zonnepanelen!

Het zeer royale dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten en is voorzien van een grote overkapping over de gehele breedte en een berging met opstelling van de cv ketel (Remeha 2019).

Indeling

Winkel (energielabel A+++)
De winkelruimte is aan de voorzijde gesitueerd is een voorzien van een eigen entree en heeft een frontbreedte van bijna 12 meter! De winkelruimte heeft vloerverwarming en een airco.

Appartement (energielabel B)
Het appartement staat momenteel leeg en is voorzien van een aparte entree en is geheel gelegen op de begane grond en is voorzien van een hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Het appartement heeft een eigen cv ketel (Intergas, 2018).

Woning (energielabel B)

Kelder
Zeer royale kelder van maar liefst 75 m² welke ideaal is al bergruimte of extra voorraadruimte van de winkel, maar kan vanwege de hoogte ook verbouwd worden tot bijvoorbeeld een speelkamer / gameroom of thuis kroeg.

Begane grond, eigen entree via de zijkant van het pand:
Ruime hal met toegang tot de woonkeuken
Enorme woonkeuken met keukencombinatie met eiland en voorzien van 3 ovens, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de woonkeuken is de winkelruimte, badkamer en inpandige garage bereikbaar.
Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet (1 rij tegelwerk laat los).
De inpandige garage is voorzien van een sectionaal poort en de witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de woonkamer.
Drie zeer ruime slaapkamers
Badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
Woonkamer met schuifpui, veel lichtinval en een mooi contact met het royale dakterras.

Bestemmingsplan
De bestemming van het object is "Detailhandel", onder deze bestemming valt ook Wonen!