Prinses Margrietlaan 32-42 3641 HD Mijdrecht

Bent u op zoek naar een moderne en uitstekend gelegen winkelruimte in het hart van Mijdrecht (gemeente De Ronde Venen)? Dan is dit uw kans! Deze gloednieuwe nieuwbouw winkelpanden, bieden maar liefst ca. 522 m² aan commerciële ruimte en zijn ideaal voor diverse winkelconcepten.

Ligging en bereikbaarheid:
De ruimten zijn gelegen in winkelcentrum Adelhof, een levendige en goed bezochte locatie met een gevarieerd winkelaanbod en een uitstekende passantenstroom. Dankzij de nieuwe Lidl supermarkt, de gunstige ligging en de goede bereikbaarheid profiteert u van een hoge zichtbaarheid en veel loopverkeer. Direct tegenover de winkelruimten bevindt zich een gratis parkeerterrein, dat zorgt voor een extra gemakkelijke toegang voor uw klanten.

Kenmerken van het pand:

Oppervlakten:
ruimte 1: hoekpand: ca. 362 m² winkelruimte. De gehele ruimte is flexibel in te delen naar uw wensen. Ook is het mogelijk om deze commerciële ruimte te splitsen in drie gedeelten; te weten 130 m², 129 m² en 103 m². De gehele winkelruimte is ca. 21.75 meter breed en ca. 17.4 meter lang.
ruimte 2: hoekpand: ca. 160 m² winkelruimte. De breedte van deze winkelruimte varieert en de lengte bedraagt ook ca. 17.4 meter.

Oplevering: Omgaand

Omgeving:
Het pand is gelegen op korte afstand van het centrum van Mijdrecht, vlakbij diverse andere winkels, zoals Norah, Action, HEMA en vele lokale winkels. De gloednieuwe Lidl supermarkt met een oppervlakte van maar liefst 1.840 m² maak dit winkelcentrum een echte ‘trekker’! Ook de bieb, de padel- en tennisbanen liggen om de hoek. En wat dacht u van de nieuwe woonwijk Het Oosterland, een ontwikkeling van maar liefst 800 woningen waarvan u de bewoners de komende vijf jaar tot uw klantenkring kunt gaan rekenen?

Geschikt voor: detailhandel, showroom, dienstverlening.

Bestemming: 'Gemengd', Detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk, kantoren. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

Voorzieningen:
Het pand wordt casco opgeleverd, zodat u ze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Voor de afwerkstaat kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer.

Huurprijs:
Ruimte 1: 362 m²: vanaf € 175,-/m² exclusief BTW
Ruimte 2: 160 m²: vanaf € 225 /m² exclusief BTW

Bijdrage winkeliersvereniging bedraagt ca. € 10,-- per m² per jaar.

Huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren.
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens) 2015 plus 2%
Zekerheidsstelling: De borgstelling / bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door de huurder vóór de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Omgeving:
De gemeente De Ronde Venen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en telt ruim 45.000 inwoners verdeeld over acht dorpskernen. Mijdrecht is de grootste kern en vormt het economische hart van de gemeente. Het centrum biedt een mix van winkels, horeca en voorzieningen.

Mocht u interesse hebben in deze nieuwbouw winkelruimtes in winkelcentrum Adelhof in Mijdrecht? Neem dan snel contact op met ons kantoor en dan helpen wij u graag verder.