Description
Moderne winkelruimte (ca. 362 m², ook splitsbaar) in winkelcentrum Adelhof in Mijdrecht
Dit gloednieuwe hoekpand biedt ca. 362 m² commerciële ruimte en is ideaal voor detailhandel, showroom, dienstverlening of kantoor. De ruimte kan flexibel worden ingedeeld of gesplitst in drie units van ca. 130 m², 129 m² en 103 m², waardoor het geschikt is voor één of meerdere ondernemers.
Toplocatie en bereikbaarheid
Het hoekpand bevindt zich aan de Prinses Margrietlaan, op een uiterst zichtbare en goed bereikbare locatie vlakbij het dorpscentrum en op korte afstand van de nieuwe Lidl-supermarkt van circa 1.900 m². In de nabije omgeving zijn winkels zoals HEMA, Albert Heijn, Action, Norah en verschillende lokale ondernemers gevestigd, wat zorgt voor een constante stroom winkelend publiek. Ook voorzieningen als de bibliotheek, padel- en tennisbanen liggen op loopafstand.
Groeiende klantenkring door nieuwe woonontwikkelingen
De omgeving is volop in ontwikkeling: de verkoop van fase 1 van de nieuwe woonwijk Het Oosterland (circa 800 woningen) is gestart. Naar verwachting begint in september de bouw van de nieuwe wijk Matchpoint, die 54 extra woningen toevoegt. Deze uitbreidingen bieden aanzienlijke kansen om nieuwe bewoners als klant te verwelkomen.
Kenmerken van het pand
Oppervlakte: ca. 362 m² (optioneel splitsbaar in 130 m² / 129 m² / 103 m²)
Breedte: ca. 21,75 m | lengte: ca. 17,4 m
Flexibele indeling, snelle oplevering mogelijk
Geschikt voor detailhandel, showroom, dienstverlening of kantoor
Veelzijdig inzetbaar voor ondernemers
Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd’, waardoor het breed inzetbaar is voor onder andere detailhandel, horeca tot en met categorie 2, dienstverlening, maatschappelijk gebruik en kantoren. Hierdoor is het pand ideaal voor ondernemers die willen profiteren van hoge zichtbaarheid, veel passanten en een groeiend klantenpotentieel. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.
Voorzieningen
- Er is nog geen energielabel aanwezig; dit wordt bepaald op basis van het uiteindelijke energieverbruik van de gebruiker
- Het centrum is recent verduurzaamd, waaronder de Lidl met energielabel A+++
- Voor meer informatie over afwerkstaat kunt u contact opnemen met ons kantoor
Huurinformatie
- Huurprijs: vanaf € 175,- per m² per jaar, exclusief BTW
- Bijdrage winkeliersvereniging: circa € 5,- per m² per jaar
- Servicekosten: nader te bepalen
- Huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren
Indexering: jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens), referentiejaar 2015
Zekerheidsstelling: borg of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, te overleggen vóór de ingangsdatum van het huurcontract
Waarom dit pand?
- Unieke hoeklocatie in een levendig winkelcentrum
- Flexibel inzetbaar en optioneel splitsbaar voor meerdere ondernemers
- Profiteer direct van bestaande passanten en toekomstige bewoners van nieuwe woonwijken
Ideale locatie voor detailhandel, showroom, dienstverlening of kantoor
Interesse?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit moderne hoekpand.
Dit gloednieuwe hoekpand biedt ca. 362 m² commerciële ruimte en is ideaal voor detailhandel, showroom, dienstverlening of kantoor. De ruimte kan flexibel worden ingedeeld of gesplitst in drie units van ca. 130 m², 129 m² en 103 m², waardoor het geschikt is voor één of meerdere ondernemers.
Toplocatie en bereikbaarheid
Het hoekpand bevindt zich aan de Prinses Margrietlaan, op een uiterst zichtbare en goed bereikbare locatie vlakbij het dorpscentrum en op korte afstand van de nieuwe Lidl-supermarkt van circa 1.900 m². In de nabije omgeving zijn winkels zoals HEMA, Albert Heijn, Action, Norah en verschillende lokale ondernemers gevestigd, wat zorgt voor een constante stroom winkelend publiek. Ook voorzieningen als de bibliotheek, padel- en tennisbanen liggen op loopafstand.
Groeiende klantenkring door nieuwe woonontwikkelingen
De omgeving is volop in ontwikkeling: de verkoop van fase 1 van de nieuwe woonwijk Het Oosterland (circa 800 woningen) is gestart. Naar verwachting begint in september de bouw van de nieuwe wijk Matchpoint, die 54 extra woningen toevoegt. Deze uitbreidingen bieden aanzienlijke kansen om nieuwe bewoners als klant te verwelkomen.
Kenmerken van het pand
Oppervlakte: ca. 362 m² (optioneel splitsbaar in 130 m² / 129 m² / 103 m²)
Breedte: ca. 21,75 m | lengte: ca. 17,4 m
Flexibele indeling, snelle oplevering mogelijk
Geschikt voor detailhandel, showroom, dienstverlening of kantoor
Veelzijdig inzetbaar voor ondernemers
Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd’, waardoor het breed inzetbaar is voor onder andere detailhandel, horeca tot en met categorie 2, dienstverlening, maatschappelijk gebruik en kantoren. Hierdoor is het pand ideaal voor ondernemers die willen profiteren van hoge zichtbaarheid, veel passanten en een groeiend klantenpotentieel. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.
Voorzieningen
- Er is nog geen energielabel aanwezig; dit wordt bepaald op basis van het uiteindelijke energieverbruik van de gebruiker
- Het centrum is recent verduurzaamd, waaronder de Lidl met energielabel A+++
- Voor meer informatie over afwerkstaat kunt u contact opnemen met ons kantoor
Huurinformatie
- Huurprijs: vanaf € 175,- per m² per jaar, exclusief BTW
- Bijdrage winkeliersvereniging: circa € 5,- per m² per jaar
- Servicekosten: nader te bepalen
- Huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren
Indexering: jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens), referentiejaar 2015
Zekerheidsstelling: borg of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, te overleggen vóór de ingangsdatum van het huurcontract
Waarom dit pand?
- Unieke hoeklocatie in een levendig winkelcentrum
- Flexibel inzetbaar en optioneel splitsbaar voor meerdere ondernemers
- Profiteer direct van bestaande passanten en toekomstige bewoners van nieuwe woonwijken
Ideale locatie voor detailhandel, showroom, dienstverlening of kantoor
Interesse?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit moderne hoekpand.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
