Helmstraat 55-A 3641 EV Mijdrecht

In het centrum van Mijdrecht gelegen winkelruimte met een gebruiksoppervlakte van ca. 88 m².

De ruimte is gelegen op een A2-locatie, in een zijstraat van de Dorpsstraat: de belangrijkste winkelstraat van Mijdrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich een brede glazen pui met daarachter een royale ontvangstruimte. Links van de entree is een halfronde wand geplaatst met daarachter een praktijkruimte voorzien van een keukenblok en daglichttoetreding.

Vanuit de ontvangstruimte is toegang tot:
- Een kantoor met open verbinding
- Een multifunctionele ruimte met pantry en aangrenzend toilet
- Een afgesloten ruimte geschikt als opslag of kleine behandelkamer
Dankzij de aanwezige verwarming en lichtstraten is de ruimte comfortabel en licht.

Locatie
De Helmstraat is een zijstraat van de Dorpsstraat en ligt in het winkelgebied van Mijdrecht. In de directe omgeving bevinden zich zowel lokale ondernemers als landelijke winkelketens. Ook zijn er diverse horecagelegenheden op loopafstand aanwezig.

Gebruiksmogelijkheden
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende functies, waaronder:
- Praktijkruimte
- Kantoor
- Schoonheidssalon
- Dienstverlening
- Detailhandel (binnen de kaders van het bestemmingsplan). Horeca is niet toegestaan.
De ruimte is thans in gebruik als tandprothetische praktijk en kan direct in gebruik genomen worden.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 1.650- per maand
- Kosten voor gas, water en elektra: € 180,- per maand
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte of kantoorruimte 2025 (afhankelijk van gebruik)
- Huurtermijn: nader overeen te komen
- Aanvaarding: in overleg
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI, CBS). De eerste indexering vindt plaats één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst
- Verzekeringsopslag: afhankelijk van de branche mogelijk van toepassing

Parkeren
In het centrum van Mijdrecht geldt een blauwe zone. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor lang parkeren zijn de parkeerplaatsen aan de Rondweg beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ van de Gemeente De Ronde Venen, functieaanduiding ‘Centrum – bedrijf tot en met categorie 2’. Toegestane functies zijn onder meer:
- Detailhandel (beperkt, supermarkten uitgesloten)
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Kantoren
Nadere informatie is verkrijgbaar via het Omgevingsloket van de gemeente.

Vereniging van Eigenaars
Het object maakt deel uit van een appartementencomplex met twee bovenwoningen en drie commerciële units. De overige units zijn in gebruik als mondhygiënepraktijk en tand prothetische praktijk.
- Gas, water en elektra worden gezamenlijk geleverd.
- Onderhoud van installaties komt voor rekening van de huurder.

Verzekeringsopslag
Afhankelijk van de branche mogelijk van toepassing.

Omgeving
De gemeente De Ronde Venen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en telt ruim 45.000 inwoners verdeeld over acht dorpskernen. Mijdrecht is de grootste kern en vormt het economische hart van de gemeente. Het centrum biedt een mix van winkels, horeca en voorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief.