Helmstraat 55-A 3641 EV Mijdrecht

In het centrum van Mijdrecht gelegen winkelruimte met een gebruiksoppervlakte van ca. 88 m².

Het pand bevindt zich op een A2-locatie, in een zijstraat van de Dorpsstraat: een lange winkelstraat in het centrum van Mijdrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Aan de voorzijde is er een brede glazen pui met daarachter een royale ontvangstruimte. Links van de entree is een halfronde wand geplaatst met daarachter een praktijkruimte, voorzien van een keukenblokje en een raam dat zorgt voor daglicht. Vanuit de ontvangstruimte loopt u door naar het achterste deel van het pand. Hier bevinden zich onder meer een kantoor met open verbinding naar de ontvangstruimte, een grote multifunctionele ruimte met pantry en aangrenzend toilet. Tot slot is er nog een afgesloten vertrek dat kan dienen als opslag of kleine behandelkamer. Dankzij de aanwezige verwarming en de lichtstraten is het geheel zowel comfortabel als licht.

Locatie
De Helmstraat is een zijstraat van de Dorpsstraat en ligt in het winkelgebied van Mijdrecht. In de directe omgeving zijn zowel lokale ondernemers als grote landelijke winkelketens gevestigd die al jarenlang succesvol opereren in het centrum. Bekende namen zijn onder andere Action, Albert Heijn, Hema, Hoogvliet, Kruidvat, Nettorama, Norah, Ter Stal familiemode, Wibra, Xenos en Zeeman. Ook bevinden zich hier diverse speciaalzaken, zoals Brood- en Banketbakkerij Vooges Westerbos & Mens, Dierenspeciaalzaak Van Zuylen, Dat Leuke Winkeltje, De Loods Fashion, Boekhandel Mondria, Prinselijk Proeven, So True en Wonders Fashion.

Daarnaast zijn er op loopafstand diverse populaire horecagelegenheden te vinden, zoals Het Rechthuis, De Kantine, Hans & Frietje, Het Spoorhuis en café bistro Vabels. Kortom, een uitstekende locatie met een aantrekkelijke mix van retail en horeca die zorgt voor een continue stroom bezoekers.

Gebruiksmogelijkheden
De ruimte is geschikt voor diverse toepassingen zoals een praktijkruimte (bijvoorbeeld tandarts of fysiotherapie), kantoor, schoonheidssalon, of een andere dienstverlening. Ook detailhandel in bepaalde vormen behoort tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Huurprijs en servicekosten
Huurprijs: € 1.666,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten: € 180,- per maand exclusief BTW.
De genoemde huurprijs is inclusief gas, water en elektra en exclusief BIZ-kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging in het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-huishoudens algemeen (2015=100), gepubliceerd door het CBS. De eerste indexering vindt plaats één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
Er wordt een huurovereenkomst opgesteld volgens het model ROZ 2022 voor winkelruimte (of het model januari 2025 voor kantoorruimte, afhankelijk van gebruik).
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
De ruimte is per 1 juni 2025 beschikbaar.

Parkeren
In het centrum van Mijdrecht kan worden geparkeerd met gebruik van een blauwe schijf. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aan de Rondweg bevindt zich bovendien een grote parkeerplaats voor lang parkeren.

Bestemmingsplan
De ruimte valt onder het bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ van de Gemeente De Ronde Venen.
De gronden met functieaanduiding ‘Centrum – bedrijf tot en met categorie 2’ zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met dien verstande dat supermarkten uitsluitend zijn toegestaan op locaties met de aanduiding ‘supermarkt’;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. kantoren.
Meer informatie over het gebruik en voorschriften is op te vragen via het Omgevingsloket van de gemeente.

Zekerheidsstelling
Van huurder wordt een bankgarantie verlangd ter hoogte van één kwartaal huur.

Appartementsrecht / servicekosten
De commerciële ruimte maakt deel uit van een appartementencomplex met twee bovengelegen woningen en drie commerciële ruimten. De VvE telt drie leden: de twee eigenaren van de woningen en de eigenaar van de commerciële ruimtes. De aangeboden ruimte is één van deze drie commerciële units. De andere twee units zijn in gebruik als mondhygiënepraktijk en tandprotheticuspraktijk.
Gas, water en elektra worden gezamenlijk geleverd.
Onderhoud van eventuele installaties komt voor rekening van de huurder.
De aan de VvE verschuldigde servicekosten voor buitenonderhoud en de basisopstalverzekering zijn voor rekening van de verhuurder.

Verzekeringsopslag
Afhankelijk van de branche mogelijk van toepassing.

De Ronde Venen
De gemeente De Ronde Venen ligt centraal in het land, precies tussen Amsterdam en Utrecht, en is daardoor uitstekend bereikbaar. Met ruim 45.000 inwoners en acht dorpskernen – waaronder Mijdrecht, Vinkeveen en Abcoude – biedt de gemeente een veelzijdige en levendige omgeving. Mijdrecht is de grootste kern en fungeert als economisch hart van de gemeente, met een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en volop bedrijvigheid. Dankzij de combinatie van een sterke lokale economie, een actief verenigingsleven en toeristische aantrekkingskracht (denk aan de Vinkeveense Plassen), vormt De Ronde Venen een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers.
Bron: derondevenen.nl

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of eventuele gevolgen daarvan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Plattegronden, maten en oppervlakten zijn indicatief.