Helmstraat 55-A 3641 EV Mijdrecht

In het centrum van Mijdrecht gelegen winkelruimte met een gebruiksoppervlakte van ca. 88 m².

De ruimte is gelegen op een A2-locatie, in een zijstraat van de Dorpsstraat: de belangrijkste winkelstraat van Mijdrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Indeling
Een brede glazen pui verwelkomt je cliënten. Binnen vindt u een speelse indeling met ontvangstruimte, behandelruimte, kantoor en veel daglicht. Hier bouwt u aan vertrouwen, rust en professionaliteit.

Vanuit de ontvangstruimte is toegang tot:
- Een kantoor met open verbinding
- Een multifunctionele ruimte met pantry en aangrenzend toilet
- Een afgesloten ruimte geschikt als opslag of behandelkamer
Dankzij de aanwezige verwarming en lichtstraten is de ruimte comfortabel en licht.

Veelzijdige indeling, eindeloze mogelijkheden
Dankzij de luxe afwerking en flexibele indeling is dit object bij uitstek geschikt voor uiteenlopende branches. Denk bijvoorbeeld aan:
• Wellness & beauty (schoonheidssalon, massagesalon, huidtherapie)
• Gezondheidszorg (fysiotherapie, diëtetiek, coaching, alternatieve therapie)
• Zakelijke dienstverlening (adviesbureau, marketing, interieurontwerp, fotografie)
• Retail/showroom (cosmetica, design, fashion, lifestyle)
• Studio’s en ateliers (nagelstudio, tattoo, visagie, personal branding)
• Kleinschalige e-commerce of distributie
• Opleidingen & trainingen (bijv. permanente make-up of coaching)
• Combinatievormen (bijv. praktijk + verkoopruimte, of showroom + kantoor)

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 1.650- per maand
- Kosten voor gas, water en elektra: € 180,- per maand
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte of kantoorruimte 2025 (afhankelijk van gebruik)
- Huurtermijn: nader overeen te komen
- Aanvaarding: in overleg
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI, CBS). De eerste indexering vindt plaats één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst
- Verzekeringsopslag: afhankelijk van de branche mogelijk van toepassing

Strategische ligging en bereikbaarheid
De Helmstraat is een zijstraat van de Dorpsstraat en ligt in het winkelgebied van Mijdrecht. In de directe omgeving bevinden zich zowel lokale ondernemers als landelijke winkelketens, zoals Action, Hema, Wibra, Kruidvat, Trekpleister...... Ook zijn er diverse horecagelegenheden op loopafstand aanwezig.

De Helmstraat is op korte afstand gelegen van de N201, met een snelle verbinding naar de A2. Binnen 20 tot 30 minuten bent u in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Amstelveen. Reist u met het openbaar vervoer? De bushaltes (lijnen 121 en 130) liggen op loopafstand, waarmee u binnen 15 minuten bij het busstation van Uithoorn bent. Ook per fiets zijn Uithoorn en Vinkeveen binnen 20 minuten te bereiken, en Amstelveen, Aalsmeer en Breukelen in iets meer dan een half uur.

Parkeren
In het centrum van Mijdrecht geldt een blauwe zone. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor lang parkeren zijn de parkeerplaatsen aan de Rondweg beschikbaar.

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bestemming ‘binnen bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ van de Gemeente De Ronde Venen, functieaanduiding ‘Centrum – bedrijf tot en met categorie 2’, waaronder onder meer consumentgerichte bedrijven, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren. Voor exacte voorwaarden en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u graag naar de gemeente De Ronde Venen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Vereniging van Eigenaars
Het object maakt deel uit van een appartementencomplex met twee bovenwoningen en drie commerciële units. De overige units zijn in gebruik als mondhygiënepraktijk en tand prothetische praktijk.
- Gas, water en elektra worden gezamenlijk geleverd.
- Onderhoud van installaties komt voor rekening van de huurder.

Verzekeringsopslag
Afhankelijk van de branche mogelijk van toepassing.

Omgeving
De gemeente De Ronde Venen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en telt ruim 45.000 inwoners verdeeld over acht dorpskernen. Mijdrecht is de grootste kern en vormt het economische hart van de gemeente. Het centrum biedt een mix van winkels, horeca en voorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief.