Description
POORTGEBOUW DE KRIJGSMAN MUIDEN
Aan de entree van De Krijgsman Muiden verrijst Het Poortgebouw: een markante nieuwe vestigingslocatie voor ondernemers die willen ondernemen in het hart van een snelgroeiende en karaktervolle woonwijk.
Het Poortgebouw bestaat uit vijf onderscheidende volumes: De Poortwachter, De Brugwachter, De Passage, De Helling en De Pleinwachter. Samen vormen zij een krachtig architectonisch geheel, geïnspireerd op de industriële geschiedenis van de voormalige Koninklijke Nederlandsche Springstoffenfabrieken. Metselwerk, een stalen gevel met sheddak dat verwijst naar de oorspronkelijke fabriekshallen, hout en groene gevelbekleding komen samen in een materialisatie die zowel vertrouwd als onderscheidend aanvoelt.
De commerciële ruimtes bevinden zich aan het E.J. Ruijgplein, direct tegenover Albert Heijn en naast de hoofdentree van De Krijgsman. De locatie combineert daardoor een hoge zichtbaarheid met een continue stroom van bewoners en bezoekers. De units zijn beschikbaar vanaf circa 105 m² VVO en kunnen zowel afzonderlijk worden gehuurd als worden gekoppeld tot grotere metrages. Daarmee biedt Het Poortgebouw flexibiliteit voor zowel zelfstandige ondernemers als grotere organisaties.
De commerciële plint leent zich bij uitstek voor zorg, sport en aanverwante voorzieningen. Duurzame BENG-uitgangspunten en de gezamenlijke dektuin dragen bij aan een aangenaam en toekomstbestendig verblijfsklimaat. Zo ontstaat een plek waar ondernemers, medewerkers, bewoners en bezoekers elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten.
De Krijgsman Muiden is volop in ontwikkeling. Met bijna 1.000 gerealiseerde woningen en nog eens 300 woningen in aanbouw groeit het lokale klantenbestand snel. Tegelijkertijd is de locatie uitstekend bereikbaar via de A1: Amsterdam ligt op circa 15 minuten, Almere op circa 11 minuten en het Gooi op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
- Prominente ligging aan de entree van De Krijgsman Muiden;
- Onderdeel van een grootschalige gebiedsontwikkeling met circa 1.300 woningen en 25.000 m commerciële voorzieningen;
- Bestaande voorzieningen in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn;
- Units beschikbaar vanaf ca. 105 m² VVO (medisch/detailhandel) tot ca. 217 - 526 m² VVO (sport en fysiotherapie);
- Geschikt voor onder meer sport, fysiotherapie, medische functies en detailhandel;
- Oplevering vanaf Q4 2028.
BESCHIKBARE RUIMTEN
Sport / fysiotherapie:
Voor sport- en fysiotherapieconcepten zijn twee grotere units beschikbaar:
- De Poortwachter - unit A1: ca. 309 m² VVO;
- De Poortwachter - unit A2: ca. 217 m² VVO;
- ook als geheel van ca. 526 m² VVO beschikbaar.
Medische functies / detailhandel:
- De Passage unit B1: ca. 105 m² VVO;
- De Passage unit B2: ca. 105 m² VVO;
- De Helling unit B3: ca. 105 m² VVO;
- De Helling unit B4: ca. 105 m² VVO;
- De Pleinwachter unit B5: ca. 105 m² VVO;
- De Pleinwachter unit B6: ca. 105 m² VVO.
De units kunnen zelfstandig worden gehuurd. Afhankelijk van de gewenste bedrijfsvoering kunnen meerdere units tevens worden gekoppeld, bijvoorbeeld tot een ruimte van circa 210 m² VVO.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich in het entreegebied van De Krijgsman Muiden, een grootschalige en hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de westzijde van de historische vestingstad Muiden. De locatie combineert de charme van Muiden met de nabijheid van Amsterdam en een groeiend verzorgingsgebied met regio metropool Amsterdam. In De Krijgsman Muiden worden circa 1.300 woningen en 25.000 m² commerciële ruimte gerealiseerd, waardoor het aantal potentiële klanten in de directe omgeving verder toeneemt. De directe omgeving biedt uitstekende zichtbaarheid voor ondernemers, tezamen met het voordeel van de aanwezigheid van bestaande voorzieningen, waaronder een Albert Heijn.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 is De Krijgsman rechtstreeks ontsloten en zijn Amsterdam, het Gooi en Almere snel bereikbaar. De locatie ligt bovendien op korte afstand van de aansluiting Muiden/Weesp. Ook met het openbaar vervoer is de omgeving goed bereikbaar, met bushaltes en P+R Muiden in de nabijheid.
Naast de goede autobereikbaarheid profiteert de locatie van een aantrekkelijke ligging nabij het historische centrum van Muiden, het IJmeer en de Muidertrekvaart. De combinatie van wonen, werken, recreëren en voorzieningen zorgt voor een levendige omgeving en maakt De Krijgsman tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die zichtbaar en goed bereikbaar willen zijn.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is dat de ruimten casco verhuurd en opgeleverd worden inclusief onder meer de navolgende voorzieningen: ruwe betonvloer (met isolatie op de begane grond), een aansluitpunt op de warmte-koude installatie en een elektra aansluitpunt tot in de meterkast. De technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken wordt gebruik gemaakt van het model van Verhuurder dat is afgeleid van het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen. Het uitgangspunt is dat de ruimte is voorzien van eigen nutsaansluitingen.
AANVAARDING
Vanaf Q4 2028.
ZEKERHEIDSSTELLING
Voor de huuringangsdatum dient huurder een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder of een bankgarantie stellen ten gunste van verhuurder ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting. De hoogte van de zekerheidstelling is mede afhankelijk van de plannen van huurder alsmede haar liquiditeit/solvabiliteit, zulks ter beoordeling van verhuurder.
VOORBEHOUD
Alle onderhandelingen en transacties worden gesloten onder de nadrukkelijke voorwaarden van instemming van de directie van Verhuurder
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Aan de entree van De Krijgsman Muiden verrijst Het Poortgebouw: een markante nieuwe vestigingslocatie voor ondernemers die willen ondernemen in het hart van een snelgroeiende en karaktervolle woonwijk.
Het Poortgebouw bestaat uit vijf onderscheidende volumes: De Poortwachter, De Brugwachter, De Passage, De Helling en De Pleinwachter. Samen vormen zij een krachtig architectonisch geheel, geïnspireerd op de industriële geschiedenis van de voormalige Koninklijke Nederlandsche Springstoffenfabrieken. Metselwerk, een stalen gevel met sheddak dat verwijst naar de oorspronkelijke fabriekshallen, hout en groene gevelbekleding komen samen in een materialisatie die zowel vertrouwd als onderscheidend aanvoelt.
De commerciële ruimtes bevinden zich aan het E.J. Ruijgplein, direct tegenover Albert Heijn en naast de hoofdentree van De Krijgsman. De locatie combineert daardoor een hoge zichtbaarheid met een continue stroom van bewoners en bezoekers. De units zijn beschikbaar vanaf circa 105 m² VVO en kunnen zowel afzonderlijk worden gehuurd als worden gekoppeld tot grotere metrages. Daarmee biedt Het Poortgebouw flexibiliteit voor zowel zelfstandige ondernemers als grotere organisaties.
De commerciële plint leent zich bij uitstek voor zorg, sport en aanverwante voorzieningen. Duurzame BENG-uitgangspunten en de gezamenlijke dektuin dragen bij aan een aangenaam en toekomstbestendig verblijfsklimaat. Zo ontstaat een plek waar ondernemers, medewerkers, bewoners en bezoekers elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten.
De Krijgsman Muiden is volop in ontwikkeling. Met bijna 1.000 gerealiseerde woningen en nog eens 300 woningen in aanbouw groeit het lokale klantenbestand snel. Tegelijkertijd is de locatie uitstekend bereikbaar via de A1: Amsterdam ligt op circa 15 minuten, Almere op circa 11 minuten en het Gooi op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
- Prominente ligging aan de entree van De Krijgsman Muiden;
- Onderdeel van een grootschalige gebiedsontwikkeling met circa 1.300 woningen en 25.000 m commerciële voorzieningen;
- Bestaande voorzieningen in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn;
- Units beschikbaar vanaf ca. 105 m² VVO (medisch/detailhandel) tot ca. 217 - 526 m² VVO (sport en fysiotherapie);
- Geschikt voor onder meer sport, fysiotherapie, medische functies en detailhandel;
- Oplevering vanaf Q4 2028.
BESCHIKBARE RUIMTEN
Sport / fysiotherapie:
Voor sport- en fysiotherapieconcepten zijn twee grotere units beschikbaar:
- De Poortwachter - unit A1: ca. 309 m² VVO;
- De Poortwachter - unit A2: ca. 217 m² VVO;
- ook als geheel van ca. 526 m² VVO beschikbaar.
Medische functies / detailhandel:
- De Passage unit B1: ca. 105 m² VVO;
- De Passage unit B2: ca. 105 m² VVO;
- De Helling unit B3: ca. 105 m² VVO;
- De Helling unit B4: ca. 105 m² VVO;
- De Pleinwachter unit B5: ca. 105 m² VVO;
- De Pleinwachter unit B6: ca. 105 m² VVO.
De units kunnen zelfstandig worden gehuurd. Afhankelijk van de gewenste bedrijfsvoering kunnen meerdere units tevens worden gekoppeld, bijvoorbeeld tot een ruimte van circa 210 m² VVO.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich in het entreegebied van De Krijgsman Muiden, een grootschalige en hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de westzijde van de historische vestingstad Muiden. De locatie combineert de charme van Muiden met de nabijheid van Amsterdam en een groeiend verzorgingsgebied met regio metropool Amsterdam. In De Krijgsman Muiden worden circa 1.300 woningen en 25.000 m² commerciële ruimte gerealiseerd, waardoor het aantal potentiële klanten in de directe omgeving verder toeneemt. De directe omgeving biedt uitstekende zichtbaarheid voor ondernemers, tezamen met het voordeel van de aanwezigheid van bestaande voorzieningen, waaronder een Albert Heijn.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 is De Krijgsman rechtstreeks ontsloten en zijn Amsterdam, het Gooi en Almere snel bereikbaar. De locatie ligt bovendien op korte afstand van de aansluiting Muiden/Weesp. Ook met het openbaar vervoer is de omgeving goed bereikbaar, met bushaltes en P+R Muiden in de nabijheid.
Naast de goede autobereikbaarheid profiteert de locatie van een aantrekkelijke ligging nabij het historische centrum van Muiden, het IJmeer en de Muidertrekvaart. De combinatie van wonen, werken, recreëren en voorzieningen zorgt voor een levendige omgeving en maakt De Krijgsman tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die zichtbaar en goed bereikbaar willen zijn.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is dat de ruimten casco verhuurd en opgeleverd worden inclusief onder meer de navolgende voorzieningen: ruwe betonvloer (met isolatie op de begane grond), een aansluitpunt op de warmte-koude installatie en een elektra aansluitpunt tot in de meterkast. De technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken wordt gebruik gemaakt van het model van Verhuurder dat is afgeleid van het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen. Het uitgangspunt is dat de ruimte is voorzien van eigen nutsaansluitingen.
AANVAARDING
Vanaf Q4 2028.
ZEKERHEIDSSTELLING
Voor de huuringangsdatum dient huurder een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder of een bankgarantie stellen ten gunste van verhuurder ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting. De hoogte van de zekerheidstelling is mede afhankelijk van de plannen van huurder alsmede haar liquiditeit/solvabiliteit, zulks ter beoordeling van verhuurder.
VOORBEHOUD
Alle onderhandelingen en transacties worden gesloten onder de nadrukkelijke voorwaarden van instemming van de directie van Verhuurder
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
