Prins Hendrikstraat 33 2671 JG Naaldwijk

Instapklaar winkelpand in het centrum van Naaldwijk – met eigen parkeerplaats.

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfspand op een levendige locatie in Naaldwijk? Dan is Prins Hendrikstraat 33 een bezoek waard. Met een vloeroppervlak van circa 133 vierkante meter en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, is dit pand uitermate geschikt voor ondernemers in de detailhandel, horeca-activiteiten, beauty & wellness, dienstverlening of kleinschalige kantoorfuncties. Gelegen in een karakteristieke straat met een mix van winkels, salons en speciaalzaken, profiteert u hier van zichtbaarheid én bereikbaarheid. Het pand is instapklaar en direct functioneel in te zetten, zonder grote verbouwingen.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een open winkel- of ontvangstruimte met een strakke zwarte tegelvloer, gladde wanden en moderne verlichting – klaar voor uw eigen invulling. Achterin vindt u twee aparte ruimtes, momenteel ingericht als salon en kapsalon, maar eenvoudig te transformeren tot kantoor-, behandel- of opslagruimtes. Beide zijn netjes afgewerkt en fijn verlicht. Indien er wens is voor één grote ruimte, kunnen de muren verplaatst/verwijderd worden. Aan de linkerzijde ligt een functionele keukenopstelling, inclusief wasmachine- en drogeraansluiting. Achter deze pantry bevindt zich een modern, goed onderhouden toilet. Achterin het pand biedt toegang tot de achterdeur en de bijbehorende parkeerplaats – een waardevolle toevoeging in dit deel van het centrum.

Locatie:
Prins Hendrikstraat 33 ligt in een geliefde winkelstraat in het centrum van Naaldwijk, met een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers. Klanten kunnen hier makkelijk naartoe wandelen of fietsen, en met de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de regionale bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden:
- Bruto vloeroppervlakte: circa 133 vierkante meter
- Achteringang met directe toegang tot eigen parkeerplaats
- Representatieve winkel-/bedrijfsruimte met multifunctionele indeling
- Moderne, instapklare afwerking: strakke tegelvloer, nette wanden en verlichting
- Aparte toiletruimte
- Vloerverwarming in de gehele ruimte
- Meerdere wateraansluitingen incl. was-droog aansluiting
- Gelegen in levendig winkelgebied in centrum Naaldwijk
- Huurprijs € 2.200 p.m. exclusief BTW en GLW

Bestemmingsplan inzake gemeente Westland:
A. detailhandel
B. dienstverlening
C. kantoren

Onderzoeksplicht koper
Huurder wordt uitdrukkelijk gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht ten aanzien van het voorgenomen gebruik van het object. Het is de verantwoordelijkheid van huurder om bij de gemeente of via de relevante bestemmingsplannen na te gaan of het beoogde bedrijfsdoel op deze locatie is toegestaan. Verhuurder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot het gebruik van het object dat niet in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan. Huurder wordt geadviseerd zich vooraf goed te laten informeren over de toepasselijke regelgeving en eventuele beperkingen.

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.