Trambaan 95 1733 AX Nieuwe Niedorp

“WINKELUNIT IN WINKELHART VAN NIEUWE NIEDORP- INCLUSIEF COMPLETE WINKELINRICHTING IS BESPREEKBAAR– INSTAPKLAAR – DIRECT STARTEN”.

ALGEMEEN :
In het “Winkelhart” van Nieuwe Niedorp komt deze moderne winkelunit van circa 185 m² BVO beschikbaar op een TOP locatie!
Doordat de voorkant volledig bestaat uit een glazen pui voelt deze ruimte zeer open aan en is uitermate geschikt voor een praktijk- of winkelruimte. De ruimte is uitgerust met een eigen toiletruimte en een pantry. De winkelunit kan verhuurd worden inclusief complete winkelinrichting, waardoor een nieuwe huurder direct kan starten zonder grote investeringen in afbouw of installaties.
Ideaal voor wie snel open wil, met een professionele en moderne uitstraling vanaf dag één!
Het ruime (gratis) parkeerterrein zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het object is gelegen direct naast de entree van het winkelcentrum en supermarkt “Jumbo”.

INDELING :
Entree direct in de winkel-/praktijkruimte, met toegang tot het magazijn met toilet en pantry. Totale oppervlakte circa 185 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen in het moderne “Winkelhart” van Nieuwe Niedorp.
- In het “Winkelhart” zijn circa 20 winkels gevestigd en o.a. gevestigd de bekende ketens : Action, Jumbo, Vomar, Etos; alsook diverse ambachten en winkels zoals een bakker, slagerij, groente speciaalzaak, viswinkel, fietsenwinkel en diverse kledingwinkels en horeca.
- Een ruim parkeerterrein met GRATIS parkeren;
- Gelegen nabij de uitvalswegen N239 en N242 richting de Rijksweg A7 (10 autominuten) en Schagen (15 autominuten), waardoor uitstekend bereikbaar;
- Het “Winkelhart” is omgeven door woonwijken en heeft een sterke regiofunctie.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar 2000;
- Moderne uitstraling en duurzaam gebouwd;
- Solide gebouwd met een betonvloer;
- Oplevering met voorzieningen zoals CV combi-ketel (gas), vloerverwarming, airco, warmtegordijn, camerabeveiliging etc.
- Volledige winkel inventaris, magazijnstellingen, toonbank, kassasysteem, inrichting etc.
- Indeling: royale winkelruimte, pantry, toiletruimte, achteringang voor bevoorrading.

BIJZONDERHEDEN :
- Gelegen aan de entree van winkelcentrum “Winkelhart Niedorp”;
- De volledig glazen pui zorgt voor een ruimtelijk effect;
- Moderne uitstraling;
- Ligging nabij gerenommeerde winkels met een hoge bezoekersstroom;
- Uitstekend geschikt voor praktijk-/winkelruimte.

UITGANSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 40.000,- (excl. BTW) per jaar;
- Servicekosten € 1.395,- (Excl. BTW) per jaar;
- Overname complete winkeluitrusting is bespreekbaar;
- Eigen nutsvoorzieningen (gas, elektra en water);
- Huurtermijn 5 + 5 jaar;
- Zekerheidsstelling van 3 maanden waarborgsom;
- Aanvaarding op korte termijn, doch in overleg;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model 2015 met aanvullende bijzondere bepalingen verhuurder.

Dit betreft vrijblijvende projectinformatie en een eventuele verhuur is onder voorbehoud gunning van de verhuurder. Ondanks dat deze tekst met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan deze advertentie worden ontleend.