Trambaan 83-a 1733 AX Nieuwe Niedorp

“WINKELPAND MET KARAKTER EN VELE MOGELIJKHEDEN – OVERNAME COMPLETE WINKELINRICHTING IS BESPREEKBAAR – INSTAPKLAAR, DIRECT STARTEN!

ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie in het levendige “Winkelhart” van Nieuwe Niedorp bieden wij dit instapklare hoekwinkelpand aan. Gelegen aan de Trambaan, midden in het dorpswinkelcentrum met circa 20 winkels, profiteert u hier van een constante bezoekersstroom vanuit de omliggende woonwijken en de sterke regiofunctie van het centrum.
De winkelruimte van circa 72 m² beschikt over een brede glazen pui en centrale entree, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en presentatie. De open indeling, het royale daglicht en de verzorgde afwerking creëren een professionele en uitnodigende uitstraling.
Gratis parkeren direct voor de deur en uitstekende bereikbaarheid via N239, N242 en de A7 maken deze locatie compleet.

INDELING
De winkelruimte is efficiënt ingedeeld met een ruime frontzone voor productpresentatie en vitrines. Achterin is een functionele pantry/keuken/toilet aanwezig, waardoor zowel de verkoopvloer als back-office optimaal kunnen worden gebruikt.

KENMERKEN
Oppervlakte winkelruimte: circa 72 m² BVO
Frontbreedte: ca. 6 meter

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen in het moderne “Winkelhart” van Nieuwe Niedorp.
- In het “Winkelhart” zijn circa 20 winkels gevestigd en o.a. gevestigd de bekende ketens : Action, Jumbo, Vomar, Etos; alsook diverse ambachten en winkels zoals een bakker, slagerij, groente speciaalzaak, viswinkel, fietsenwinkel en diverse kledingwinkels en horeca.
- Een ruim parkeerterrein met GRATIS parkeren;
- Gelegen nabij de uitvalswegen N239 en N242 richting de Rijksweg A7 (10 autominuten) en Schagen (15 autominuten), waardoor uitstekend bereikbaar;
Het “Winkelhart” is omgeven door woonwijken en heeft een sterke regiofunctie

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar 2021;
- Duurzame bouw en moderne uitstraling;
- Betonvloer;
- Overname volledige winkel inventaris, toonbank, kassasysteem, inrichting, voorraad etc. is bespreekbaar.
- Royale winkelruimte, pantry met toiletruimte, achteringang voor bijvoorbeeld bevoorrading.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan van de gemeente Hollands Kroon en is bestemd voor detailhandel. Andere gebruiksvormen uitsluitend in overleg met gemeente en verhuurder.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare winkelruimte
- Zichtlocatie nabij entree winkelcentrum
- Representatieve uitstraling
- Inventaris, boedel etc. eventueel ter overname
- Geschikt voor detailhandel, conceptstore of praktijkruimte
- Per direct beschikbaar

VOORZIENINGEN
- Volledig glazen pui met entree
- Betonvloer
- Pantry
- Toiletruimte
- Verlichtingsarmaturen

UITGANSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 18.500,- (excl. BTW) per jaar;
- Voorschot servicekosten € 576,- (Excl. BTW) per jaar;
- Overleg is mogelijk betreffende overname complete winkeluitrusting;
- Eigen nutsvoorzieningen (gas, elektra en water);
- Huurtermijn 5 + 5 jaar;
- Zekerheidsstelling van 3 maanden waarborgsom;
- Aanvaarding op korte termijn, doch in overleg;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model 2015 met aanvullende bijzondere bepalingen verhuurder.

Dit betreft vrijblijvende projectinformatie en een eventuele verhuur is onder voorbehoud gunning van de verhuurder. Ondanks dat deze tekst met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan deze advertentie worden ontleend.