Stadsplein 20 3431 KW Nieuwegein

Centraler kan bijna niet. Aan het water van de Doorslag en tegenover het Stadhuis komt CityPromenade. Dit maakt het stadscentrum van Nieuwegein compleet en jij kunt daar een horecazaak starten!

In het project worden twee horeca units gerealiseerd, met een ligging aan zowel het water als het Stadsplein, met een groot terras rondom de units en een goede zonligging. De directe verbinding met het Stadsplein, Schouwburg en winkel City Plaza maakt de locatie uniek in het centrum van Nieuwegein.

Naar verwachting worden de units van Q3/Q4 2025 opgeleverd.

Oppervlakte

Commerciële ruimte A
Totaal metrage: ca. 191 m2, waarvan 57,5 m2 op de begane grond en 133,5 m2 op de verdieping (incl. vide).
Indicatieve huurprijs: € 240,- p/m2 excl. btw en excl. servicekosten (prijspeil heden)

Commerciële ruimte B
Totaal metrage: ca. 385 m2, waarvan 230 m2 op de begane grond en 155 m2 op de verdieping.
Indicatieve huurprijs: € 240,- p/m2 excl. btw en excl. servicekosten (prijspeil heden)

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen in het centrum van Nieuwegein en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Parkeren

Parkeergarage Cityplaza, Stadshuis en Theater.

Bestemmingsplan

Bestemmingsplan Doorslagzone, vastgesteld d.d. 14-10-2021: Horeca in de categorieën 1 en 2 van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten. Voor meer informatie: omgevingswet.overheid

Opleveringsniveau

Casco, incl. winkelpui. De ruimte wordt als zijnde casco verhuurd.

Huurcondities

Huurprijs: € 240,- per m2 (BVO) per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze horecaruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Stadsplein 20 in Nieuwegein aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de panden inplannen.