Grote Markt 21-B 7711 CZ Nieuwleusen

Dit mooie winkelpand ligt op een perfecte hoeklocatie in het centrum van Nieuwleusen-Zuid aan de Grote Markt. De winkelruimte ligt tussen 2 supermarkten in (ALDI aan de overkant en de PLUS aan de achterkant) wat voor veel aanloop zorgt van dagelijks meer dan 10.000 mensen.

Het pand ligt aan de Grote Markt met heel veel parkeergelegenheid voor de deur. Het is hier gratis parkeren. Er bevinden zich meerdere winkels aan de Grote Markt, naast het winkelpand bevinden zich onder meer een brillenzaak, Ter Stal, The Readshop en De Echte Bakker. Ook aan de overkant bevinden zich diverse winkels zoals een Kruidvat en enkele kledingzaken.

In de winkelruimte is aan de voorkant een automatisch schuifdeursysteem (1,2 of 4-delig). Aan de zijkant een panelenwand van glas die in zijn geheel of in gedeeltes geopend kan worden (4 mogelijkheden). Deze correspondeert met de in-/uitgang van de twee aanwezige supermarkten. Uitstalling rondom het pand is toegestaan.

De verhuurbare bruto vloeroppervlakte van de winkel is ca. 190 m². In de afzonderlijke buitenruimte is 4 m² stallingsruimte achter het pand, deze is afsluitbaar. Er is een toegangsdeur aan de zijkant om het pand te betreden.

Het pand heeft een kleine keuken/kantoorruimte en er is een toilet aanwezig. Boven deze ruimte is nog een kleine opslagruimte/zolder. Intern heeft het pand ook nog een kleine opslagruimte met ook hier een kleine zolder boven. Verder is er volledige vloerverwarming aanwezig en aansluitmogelijkheden voor airco of klimaatbeheersing.

Verhuurvoorwaarden:
- Huurprijs is excl. BTW en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- Kosten VVE wordt door verhuurder betaald;
- Minimaal 3 jaar;
- Huurovereenkomst in deelvorm bespreekbaar;
- Waarborgsom van 2 maanden huur.