Oosterstraat 1 3862 BH Nijkerk

Instapklare winkelruimte op uitstekende A1-locatie – Oosterstraat 1, Nijkerk.
Op een centrale locatie in het kernwinkelgebied van Nijkerk komt deze representatieve en instapklare winkelruimte van circa 185 m² beschikbaar. De ruimte heeft een frontbreedte van circa 9 meter en is voorzien van een net afwerkingsniveau. In overleg is een casco oplevering ook mogelijk.

Locatie en omgeving
De winkelruimte bevindt zich aan de Oosterstraat, een goed bezochte winkelstraat met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens en lokale ondernemers. Directe buren zijn onder andere Wibra, Gezond en Wel, Livera en Zeeman. Deze mix draagt bij aan een constante passantenstroom gedurende de dag.

Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op slechts 100 meter afstand ligt parkeergarage Oosterpoort met circa 325 parkeerplaatsen. Daarnaast bevinden zich ook parkeerterrein aan de Frieswijkstraat op korte loopafstand. Bushalten liggen eveneens in de directe nabijheid.

Oppervlakte
• Winkelruimte: ca. 163 m²
• Magazijn / dagverblijf: ca. 22 m²
• Frontbreedte: ca. 8 meter
• (hoek)Frontbreedte: ca. 8 + 20 = 28 meter
• Totale bruto vloeroppervlakte: ca. 185 m²

Opleveringsniveau
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat, met onder meer:
• Betonvloer deels voorzien van vloerafwerking
• Bestaand systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots
• Airco-units in de winkelruimte*
• Pui met twee centraal geplaatste openslaande deuren
• C.V.-installatie en paneelradiator t.b.v. magazijn/dagverblijf en toilet
• Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra
• Luchtgordijn*
• Beveiligingsinstallatie (ter overname mogelijk)
• Verder opleveringsniveau is casco
*Aanwezige installaties/inventaris worden in huidige staat ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging of herstel is voor rekening van huurder.

Omgevingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Consolidatieplan Binnenstad Nijkerk" en is bestemd voor detailhandel, lichte horeca, kantoren en dienstverlenende bedrijven/organisaties.

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: 5 jaar + telkens 5 optiejaren
• Opzegtermijn: 1 jaar, tegen het einde van een huurperiode
• Huurbetaling: Per maand vooruit
• Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW
• Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de CPI (reeks Alle Huishoudens, 2015 = 100, CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum
• Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs
Op aanvraag.

Disclaimer – Stooon Vastgoed
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter algemene en vrijblijvende kennismaking. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een transactie komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van de eigenaar of diens gemachtigde.

Geïnteresseerden (huurders) worden geacht zelf en voor eigen rekening onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten, waaronder, maar niet uitsluitend, bouwkundige, juridische, fiscale en milieutechnische aspecten van het object.

Stooon Vastgoed handelt conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) en de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). In dat kader kan het verrichten van cliëntonderzoek, waaronder identificatie en verificatie van de identiteit en herkomst van middelen, vereist zijn voorafgaand aan het aangaan van een overeenkomst.