Description
Ondernemen met karakter in het hart van Nijkerk!
Wie binnenstapt aan de Langestraat 2, ziet meteen dat dit geen doorsnee winkelruimte is. Achter de karakteristieke gevel uit 1665 ligt een verrassend ruime commerciële ruimte met niveauverschillen, hoge raampartijen en volop daglicht. Historische uitstraling aan de buitenzijde en een lichte, eigentijdse inrichting binnen vormen hier een sterke combinatie. Met circa 143 m² bruto vloeroppervlak is er bovendien voldoende ruimte om een eigen concept neer te zetten.
De begane grond beslaat circa 89,5 m² bvo en heeft een frontbreedte van ruim vijf meter. De grote, te openen ramen aan de straatzijde zorgen voor uitstekende etalagemogelijkheden en maken de winkel zichtbaar voor het passerende publiek. De ruimte is praktisch ingericht met een tegelvloer, verlichting, airconditioning en elektrapunten rondom. Het speelse niveauverschil zorgt voor een karaktervolle indeling en vormt de overgang naar een afzonderlijk afsluitbare kantoor- of spreekruimte met eigen pantry. Daarmee leent de winkelruimte zich niet alleen voor detailhandel, maar bijvoorbeeld ook uitstekend voor een showroom, praktijk, dienstverlenend concept of kantoor met baliefunctie. Het souterrain voegt nog eens circa 53,8 m² bvo toe en biedt ruimte voor functies die u liever niet ten koste laat gaan van de commerciële meters boven. Denk aan opslag, voorraad, werkruimte of ondersteunende voorzieningen. De vloer is deels uitgevoerd in laminaat en deels in tegels. De ruimte wordt verwarmt middels een CV-installatie i.c.m. radiatoren.
Langestraat 2 ligt midden in de historische binnenstad van Nijkerk, op korte loopafstand van het Plein en de Singel. Winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen hier dicht bij elkaar en zorgen voor een levendige omgeving. In en rond het centrum zijn parkeermogelijkheden aanwezig en ook het station van Nijkerk bevindt zich op korte afstand.
Wilt u meer weten over deze winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond
• zelfstandige entree;
• fontbreedte van ruim 5 meter;
• vloerafwerking middels tegels;
• wand- en plafondafwerking;
• verlichting;
• te openen ramen aan de voorzijde met etalagemogelijkheden;
• airconditioning;
• middels schuifdeuren af te sluiten kantoor-/vergaderruimte;
• pantry;
• sanitaire voorziening;
• elektrapunten rondom.
Souterrain
• vloerafwerking middels deels laminaat en deels tegels;
• wand- en plafondafwerking;
• verlichting;
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren;
• elektrapunten rondom.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 143 m² winkel- en overige ruimten en is als volgt verdeeld:
• circa 53,8 m² bvo in het souterrain;
• circa 89,5 m² bvo op de begane grond.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Binnenstad Nijkerk 2018 - Gemeente Nijkerk. De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn
1. detailhandel;
2. dienstverlenende bedrijven in ten hoogste categorie 1;
3. horeca(bedrijven) in horecacategorie 1 en 2;
4. ateliers;
5. kantoren met baliefunctie tot een maximum vloeroppervlak van 150 m²;
6. maatschappelijke voorzieningen.
Voor vragen of meer informatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Nijkerk.
Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Wie binnenstapt aan de Langestraat 2, ziet meteen dat dit geen doorsnee winkelruimte is. Achter de karakteristieke gevel uit 1665 ligt een verrassend ruime commerciële ruimte met niveauverschillen, hoge raampartijen en volop daglicht. Historische uitstraling aan de buitenzijde en een lichte, eigentijdse inrichting binnen vormen hier een sterke combinatie. Met circa 143 m² bruto vloeroppervlak is er bovendien voldoende ruimte om een eigen concept neer te zetten.
De begane grond beslaat circa 89,5 m² bvo en heeft een frontbreedte van ruim vijf meter. De grote, te openen ramen aan de straatzijde zorgen voor uitstekende etalagemogelijkheden en maken de winkel zichtbaar voor het passerende publiek. De ruimte is praktisch ingericht met een tegelvloer, verlichting, airconditioning en elektrapunten rondom. Het speelse niveauverschil zorgt voor een karaktervolle indeling en vormt de overgang naar een afzonderlijk afsluitbare kantoor- of spreekruimte met eigen pantry. Daarmee leent de winkelruimte zich niet alleen voor detailhandel, maar bijvoorbeeld ook uitstekend voor een showroom, praktijk, dienstverlenend concept of kantoor met baliefunctie. Het souterrain voegt nog eens circa 53,8 m² bvo toe en biedt ruimte voor functies die u liever niet ten koste laat gaan van de commerciële meters boven. Denk aan opslag, voorraad, werkruimte of ondersteunende voorzieningen. De vloer is deels uitgevoerd in laminaat en deels in tegels. De ruimte wordt verwarmt middels een CV-installatie i.c.m. radiatoren.
Langestraat 2 ligt midden in de historische binnenstad van Nijkerk, op korte loopafstand van het Plein en de Singel. Winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen hier dicht bij elkaar en zorgen voor een levendige omgeving. In en rond het centrum zijn parkeermogelijkheden aanwezig en ook het station van Nijkerk bevindt zich op korte afstand.
Wilt u meer weten over deze winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond
• zelfstandige entree;
• fontbreedte van ruim 5 meter;
• vloerafwerking middels tegels;
• wand- en plafondafwerking;
• verlichting;
• te openen ramen aan de voorzijde met etalagemogelijkheden;
• airconditioning;
• middels schuifdeuren af te sluiten kantoor-/vergaderruimte;
• pantry;
• sanitaire voorziening;
• elektrapunten rondom.
Souterrain
• vloerafwerking middels deels laminaat en deels tegels;
• wand- en plafondafwerking;
• verlichting;
• verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren;
• elektrapunten rondom.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 143 m² winkel- en overige ruimten en is als volgt verdeeld:
• circa 53,8 m² bvo in het souterrain;
• circa 89,5 m² bvo op de begane grond.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Binnenstad Nijkerk 2018 - Gemeente Nijkerk. De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn
1. detailhandel;
2. dienstverlenende bedrijven in ten hoogste categorie 1;
3. horeca(bedrijven) in horecacategorie 1 en 2;
4. ateliers;
5. kantoren met baliefunctie tot een maximum vloeroppervlak van 150 m²;
6. maatschappelijke voorzieningen.
Voor vragen of meer informatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Nijkerk.
Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
