Augustijnenstraat 1 6511 KD Nijmegen

Augustijnenstraat 1 - 6511 KD - NIJMEGEN

Courante winkelruimte gelegen op een hoeklocatie met een hoge attentiewaarde. De winkelruimte beschikt over een nette uitstraling, grote etalagefronten en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De locatie leent zich bij uitstek voor detailhandel, een speciaalzaak of een hoogwaardige dienstverlenende functie. Trekkers in de omgeving zijn naast verschillende horeca gelegenheden onder andere AH, HEMA, M van de Ven en Appel & Ei.

Ligging
Op de hoek van de Augustijnenstraat - Houtstraat, aan de voet van plein 1944 gelegen in een omgeving kenmerkend door wederopbouwarchitectuur panden maar ook nieuwbouw. De locatie is goed bereikbaar. Zowel via de openbare weg als met openbaar vervoer. Op dit moment is gemeente Nijmegen bezig met de herinrichting van oa. de Augustijnenstraat en Plein 1944 met als doel een aantrekkelijker gebied te creëren waar bewoners, ondernemers en bezoekers fijn verblijven.

Vloeroppervlakte:
Verdeeld over de begane grond zijnde groot ca. 73 m² en ca. 73 m² kelderruimte. In de kelderruimte zit een dubbele toiletgroep, kantine en opslagruimte. De winkel heeft gezien de hoeklocatie een frontbreedte van maar liefst ruim 17,5 meter.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betref: "Nijmegen Centrum-Binnenstad". Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Enkelbestemming: gemengd -3.
- De voor gemengd-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor cultuur en ontspanning, detailhandel en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-20%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding alsmede ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
- ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Parkeren:
Betaald parkeren in en nabij het stadscentrum.

Oplevering:
In de huidige staat

Huurprijs:
€ 29.500,-- per jaar, geen BTW van toepassing.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf contracten af te sluiten voor G/W/E alsmede internet/telefonie.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur per maand vooruit.

Huurcontract:
Naar het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025 met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring van verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.