van Welderenstraat 102-A 6511 MS Nijmegen

van Welderenstraat 102a, 6511 MS NIJMEGEN

Winkelruimte op een mooie locatie in de nabijheid van verschillende horecagelegenheden en winkels, in het midden van de van Welderenstraat aan de rand van het kernwinkelgebied. De van Welderenstraat evenals de van Broeckhuysenstraat zijn bij uitstek de straten die aantrekkelijk zijn voor een bezoeker van het centrum, leuke (deels startende) ondernemers met verassende concepten, maar ook de bekende specialiteitenwinkels die in het centrum van Nijmegen niet te vinden zijn. Daarbij is er mogelijkheid om te parkeren (betaald) direct voor de deur.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de van Welderenstraat in het stadscentrum van Nijmegen. In de van Welderenstraat zijn diverse winkels, dienstverleners en horecagelegenheden gevestigd. De speciaalzaken, horeca en dienstverlening wisselen elkaar prettig af. Het is juist de mix die de straat aantrekkelijk maakt. De locatie is goed bereikbaar met de auto. Op korte afstand zijn diverse parkeergarages gelegen, waaronder parkeergarage “De Molenpoort Passage”. Tevens zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar doordat diverse bushaltes in de omgeving zijn gelegen. Het busstation en verderop gelegen centraal station zijn op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
circa 73m² gelegen op de begane grond.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- horeca van horecacategorie 1a;
- specifieke vorm van dienstverlening-30%;
- ondersteunende horeca.

OPLEVERINGSNIVEAU
in huidige staat.

HUUPRIJS
€ 1.350,-- per maand, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
niet van toepassing, huurder dient zelf contacten af te sluiten voor G/W/E alsmede internet/telefonie.

BESCHIKBAARHEID
in overleg