Description
Kronenburgersingel 2 A - 6511 AT - NIJMEGEN
Aan de statige Kronenburgersingel, op een prominente locatie in het centrum van Nijmegen, komt deze commerciële ruimte van circa 200 m² met energielabel A+ beschikbaar voor verhuur. De directe ligging naast het Kronenburgerpark en de loopafstand tot het kernwinkelgebied en het NS Centraal Station van Nijmegen maken dit een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie voor diverse ondernemingen en doeleinden.
Het naastgelegen Kolpinghuis ondergaat momenteel een ingrijpende herontwikkeling en zal op termijn worden getransformeerd tot een modern gezondheidscentrum. Mede hierdoor is de locatie bij uitstek geschikt voor partijen actief in de zakelijke dienstverlening en/of zorgsector.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen, aan de levendige en goed herkenbare Kronenburgersingel. Deze stadsboulevard kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met een mix van kantoren, winkels, woningen en horecagelegenheden. De directe ligging naast het Kronenburgerpark zorgt voor een prettige, groene en rustige werkomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Zowel de Kronenburgersingel als de nabijgelegen ringwegen bieden goede verbindingen rond het centrum. Deze wegen sluiten direct aan op het Keizer Karelplein, het belangrijkste verkeersknooppunt van Nijmegen.
Per openbaar vervoer is het object tevens uitstekend bereikbaar. Het NS Centraal Station van Nijmegen ligt op directe loopafstand.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 200 m², verdeeld over:
- Commerciële ruimte begane grond: ca. 160 m²
- Opslagruimte begane grond: ca. 40 m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Toegang / ontsluiting:
Het object is toegankelijk middels de hoofdentree aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het object over een separate in-/uitgang aan de achterzijde, welke tevens dienstdoet als nooduitgang.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende betaalde parkeervoorzieningen aan de openbare weg. Daarnaast zijn op korte loopafstand diverse parkeergarages gelegen, waaronder de Keizer Karelgarage en Parkeergarage Mariënburg.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Opleveringsniveau in onderling overleg te bepalen. Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt.
Energielabel A+
Geldig tot 22 december 2033.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn
In overleg.
Aanvaarding:
Per 01-04-2026.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum - Binnenstad' met bestemming 'Gemengd -4'.
De voor 'Gemengd -4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
- ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Aan de statige Kronenburgersingel, op een prominente locatie in het centrum van Nijmegen, komt deze commerciële ruimte van circa 200 m² met energielabel A+ beschikbaar voor verhuur. De directe ligging naast het Kronenburgerpark en de loopafstand tot het kernwinkelgebied en het NS Centraal Station van Nijmegen maken dit een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie voor diverse ondernemingen en doeleinden.
Het naastgelegen Kolpinghuis ondergaat momenteel een ingrijpende herontwikkeling en zal op termijn worden getransformeerd tot een modern gezondheidscentrum. Mede hierdoor is de locatie bij uitstek geschikt voor partijen actief in de zakelijke dienstverlening en/of zorgsector.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen, aan de levendige en goed herkenbare Kronenburgersingel. Deze stadsboulevard kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met een mix van kantoren, winkels, woningen en horecagelegenheden. De directe ligging naast het Kronenburgerpark zorgt voor een prettige, groene en rustige werkomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Zowel de Kronenburgersingel als de nabijgelegen ringwegen bieden goede verbindingen rond het centrum. Deze wegen sluiten direct aan op het Keizer Karelplein, het belangrijkste verkeersknooppunt van Nijmegen.
Per openbaar vervoer is het object tevens uitstekend bereikbaar. Het NS Centraal Station van Nijmegen ligt op directe loopafstand.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 200 m², verdeeld over:
- Commerciële ruimte begane grond: ca. 160 m²
- Opslagruimte begane grond: ca. 40 m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Toegang / ontsluiting:
Het object is toegankelijk middels de hoofdentree aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het object over een separate in-/uitgang aan de achterzijde, welke tevens dienstdoet als nooduitgang.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende betaalde parkeervoorzieningen aan de openbare weg. Daarnaast zijn op korte loopafstand diverse parkeergarages gelegen, waaronder de Keizer Karelgarage en Parkeergarage Mariënburg.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Opleveringsniveau in onderling overleg te bepalen. Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt.
Energielabel A+
Geldig tot 22 december 2033.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn
In overleg.
Aanvaarding:
Per 01-04-2026.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum - Binnenstad' met bestemming 'Gemengd -4'.
De voor 'Gemengd -4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
- ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
