Description
Van Broeckhuysenstraat 44 - 6511 PK - NIJMEGEN
Het centrum van Nijmegen staat nationaal bekend om de grote diversiteit van winkels. Vooral de aanloopstraten naar het centrum, de Ringstraten genoemd, liggen daarvoor aan de basis. De speciaalzaken, cadeauwinkels en knusse interieurboetiekjes maken de straten leuk om in Nijmegen te winkelen. Als een schil liggen de gezellige Ringstraten om het kernwinkelgebied in de binnenstad van Nijmegen. In deze aantrekkelijke en eigenzinnige straten bevinden zich veelal kleine, specialistische winkels, kroegen en eetcafés op uiteenlopend (culinair) gebied. Persoonlijke benadering van klanten staat hoog in het vaandel van de winkels in de Ringstraten. Het aanbod van winkels is zeer divers, variërend van kunst en boeken, mode, vulpennen, originele cadeautjes tot grimeartikelen. Alle Ringstraten in Nijmegen zijn de afgelopen jaren gedegen opgeknapt en prachtig heringericht, met meer ruimte voor voetgangers en ruimte voor terrasjes.
De straat herbergt tal van vernieuwende en verfrissende vormen van detailhandel (waaronder Thing I Like Things I Love, Bagels & Beans, Silkcreators Boutique Jacco Otten) en horeca (Nostra, Fresca en uiteraard Café Faber en Florijn om de hoek).
Op dit moment is de winkelruimte verhuurd aan een luxe kapperszaak, welke vanwege groei zal verhuizen. Het pand is daarom zeer geschikt voor een kapperszaak, maar ook zeer geschikt als een modezaak.
Deze prachtig afgewerkte winkelruimte bestaat uit een begane grond van ca. 77 m² VVO met pantry en airco, luxe verlichting. Het ondergelegen, goed bruikbare, souterrain van ca. 82 m² VVO met pantry, toilet en voldoende opslagruimte.
Moderne aluminium pui voorzien van dubbel glas en warmtegordijn. Aan de buitenzijde is de winkel voorzien van een zonnescherm.
In het trapportaal naar beneden is tevens een kleine toilet aanwezig.
Op de locatie rust een enkelbestemming “Gemengd - 3”. De locatie is bestemd voor:
1. detailhandel;
2. cultuur en ontspanning;
3. horeca categorie 1a.
4. dienstverlening tot een maximum van 30% van de oppervlakte van de begane grond
Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model winkelruimte, waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huurbetalingsverplichting.
Geen servicekosten verschuldigd; huurder dient zelf een abonnement af te sluiten ten behoeve van de levering van G/W/E en voor de in aan het het gehuurde aanwezige installaties (zoals het rolluik, de airco's, CV en het zonnescherm).
Aanvaarding: 1 januari 2027
Huurprijs: € 36.000,- per jaar
Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW voldaan te worden.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Het centrum van Nijmegen staat nationaal bekend om de grote diversiteit van winkels. Vooral de aanloopstraten naar het centrum, de Ringstraten genoemd, liggen daarvoor aan de basis. De speciaalzaken, cadeauwinkels en knusse interieurboetiekjes maken de straten leuk om in Nijmegen te winkelen. Als een schil liggen de gezellige Ringstraten om het kernwinkelgebied in de binnenstad van Nijmegen. In deze aantrekkelijke en eigenzinnige straten bevinden zich veelal kleine, specialistische winkels, kroegen en eetcafés op uiteenlopend (culinair) gebied. Persoonlijke benadering van klanten staat hoog in het vaandel van de winkels in de Ringstraten. Het aanbod van winkels is zeer divers, variërend van kunst en boeken, mode, vulpennen, originele cadeautjes tot grimeartikelen. Alle Ringstraten in Nijmegen zijn de afgelopen jaren gedegen opgeknapt en prachtig heringericht, met meer ruimte voor voetgangers en ruimte voor terrasjes.
De straat herbergt tal van vernieuwende en verfrissende vormen van detailhandel (waaronder Thing I Like Things I Love, Bagels & Beans, Silkcreators Boutique Jacco Otten) en horeca (Nostra, Fresca en uiteraard Café Faber en Florijn om de hoek).
Op dit moment is de winkelruimte verhuurd aan een luxe kapperszaak, welke vanwege groei zal verhuizen. Het pand is daarom zeer geschikt voor een kapperszaak, maar ook zeer geschikt als een modezaak.
Deze prachtig afgewerkte winkelruimte bestaat uit een begane grond van ca. 77 m² VVO met pantry en airco, luxe verlichting. Het ondergelegen, goed bruikbare, souterrain van ca. 82 m² VVO met pantry, toilet en voldoende opslagruimte.
Moderne aluminium pui voorzien van dubbel glas en warmtegordijn. Aan de buitenzijde is de winkel voorzien van een zonnescherm.
In het trapportaal naar beneden is tevens een kleine toilet aanwezig.
Op de locatie rust een enkelbestemming “Gemengd - 3”. De locatie is bestemd voor:
1. detailhandel;
2. cultuur en ontspanning;
3. horeca categorie 1a.
4. dienstverlening tot een maximum van 30% van de oppervlakte van de begane grond
Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model winkelruimte, waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huurbetalingsverplichting.
Geen servicekosten verschuldigd; huurder dient zelf een abonnement af te sluiten ten behoeve van de levering van G/W/E en voor de in aan het het gehuurde aanwezige installaties (zoals het rolluik, de airco's, CV en het zonnescherm).
Aanvaarding: 1 januari 2027
Huurprijs: € 36.000,- per jaar
Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW voldaan te worden.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
