Burchtstraat 17 6511 RA Nijmegen

Burchtstraat 17 - 6511 RA -NIJMEGEN

ALEGEMEEN
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van circa 207 m² op een A1 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen tussen de Grote Markt/Broerstraat en de C&A winkel, vlakbij de Marikenstraat. Op de begane grond is circa 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, terwijl de kelder, met een oppervlakte van circa 107 m², geschikt is voor gebruik als opslag- en/of personeelsruimte. In de kelder kunnen een pantry en toilet worden gerealiseerd.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, WE Fashion, Van Haren en C&A) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid (zijde Eiermarkt, tegenover de Eiermarkt parkeergarage).

FRONTBREEDTE
Circa 5,41 meter.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 207 m² v.v.o.:
Begane grond: circa 100 m² v.v.o..
Kelder: circa 107 m² v.v.o..

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7565

BESTEMMING
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-3’’ en is volgens de plankaart bestemd voor:
a. Cultuur en ontspanning en detailhandel, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening -20% is tevens dienstverlening toegestaan tot max. 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden. .

HUURPRIJS
€ 42.500,- per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
De huidige huurovereenkomst loopt nog tot en met 31 december 2026. In overleg is een eerdere aanvaarding bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.