Bloemerstraat 44 6511 EK Nijmegen

Compacte winkelruimte in Nijmegen Centrum

In het centrum van Nijmegen bieden wij een aantrekkelijke en compacte winkelruimte aan de
Bloemerstraat 44 te huur aan. Dankzij de centrale ligging is dit een uitstekende locatie voor het
vestigen van een winkel- of dienstverlenend concept.

De ruimte kenmerkt zich door een representatieve entree aan de voorzijde en een efficiënte,
open indeling, die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw wensen. Tevens beschikt het object
over een ondergelegen berging, ideaal voor extra opslag.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Bloemerstraat, een druk bezochte straat in het centrum van
Nijmegen, op korte afstand van de belangrijkste winkelstraten, horecagelegenheden en andere
voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe
omgeving bevinden zich diverse parkeervoorzieningen en het centraal station van Nijmegen ligt
op korte loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een winkelruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte ter grootte van in totaal circa
79,7 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 52,1 m²
- Berging: ca. 27,6 m²

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende
nutsleveranciers.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen aansluitingen voor elektra, water en gas;
- Eigen entree;
- Pantryblok voorzien van waterpunt;
- Toiletvoorziening;
- Front met etalage-mogelijkheden;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bestemming:
Conform het geldende bestemmingsplan "Nijmegen Centrum - Binnenstad" is het pand bestemd
voor Gemengd - 3. Geschikt voor onder andere horeca, cultuur en ontspanning en specifieke
vorm van dienstverlening. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.
(Bespreekbaar)

Zekerheidsstelling:
3 maanden betalingsverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons
opnemen. Wij informeren u graag verder.