Description
LET OP: TIJDELIJKE VERHUUR TEGEN ZEER AANTREKKELIJKE HUURSOM VAN € 85,- PER M² EXCL. BTW PER JAAR!
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte op de begane grond gelegen in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ongeveer 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is winkelcentrum Dukenburg een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen. Het winkelcentrum kent een zeer divers winkelaanbod. Naast diverse speciaalzaken zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals AH XL, Scapino, Maxi Zoo, Hema, Etos, Zeeman etc.) in het winkelcentrum gevestigd.
De winkelruimte gelegen op een zichtlocatie heeft een oppervlakte van circa 130 m² v.v.o. winkelruimte, ca. 30 m² kantoorruimte begane grond en ca. 30 m² aan opslagruimte op de 1e verdieping.
Het winkelcentrum heeft zeer recentelijk, aan de binnenkant, een fikse opknapbeurt ondergaan. Het plafond is zwart geschilderd, er is nieuwe verlichting aangebracht en de winkel zelf heeft een nieuwe gevel omlijsting gekregen. Door deze renovatie is het bezoekersaantal van het winkelcentrum aanzienlijk gestegen.
De komende jaren zal winkelcentrum Dukenburg nagenoeg geheel worden herontwikkeld. Er komen op het winkelcentrum honderden nieuwe appartementen (en dus meer traffic in het winkelcentrum en de winkels). Er zullen behoorlijk wat winkels verdwijnen voor nieuwe functies en de hele buitenomgeving worden beter ingericht en aangekleed met “groen”.
De door ons aangeboden winkelruimte ligt straks op A-locatie: aan één van de drie ingangen van het centrum, maar ook dichtbij de centrale opgang vanuit de onderliggende parkeergarage. Over twee jaar start de herontwikkeling op deze plek, en vijf jaar later is geheel Dukenburg weer state-of-art. Met uw winkelruimte op een hele goede plek!
Om leegstand te voorkomen doen we nu een zeer aantrekkelijk voorstel. Voor minder dan de helft van de gangbare huurprijzen verhuren we de winkel voor een korte periode van twee jaar. U heeft dan ruim de tijd om uw bedrijf te doen groeien met een hele lage huur. Dat vergroot de kans op een succesvolle start enorm. Als dit deel van het winkelcentrum gerenoveerd is zal in overleg worden toegewerkt naar een huur die passend is bij het aanbod op dat moment. Maar de eerste jaren huurt u voor minder dan € 50 per dag.
BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum Dukenburg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uniek, bus- en treinstation Dukenburg liggen namelijk direct aan het winkelcentrum en staan in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel – Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven). Er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het object, waarbij bezoekers de eerste twee uur gratis kunnen parkeren.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Nummer: 2560
ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 27-01-2033.
BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke- en sportvoorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
b. ter plaatse van de aanduiding 'casino' tevens voor een casino;
c. supermarkten;
d. wonen;
e. ondergeschikte detailhandel;
f. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 37.6;
g. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
h. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.
KOOPGEGEVENS
KOOPPRIJS
€ 315.000,- k.k.
VVE INFORMATIE
CVvE in het winkelcentrum Dukenburg U.A. en Parkeergarage Dukenburg
- VvE Kosten: € 3.800,- excl. BTW per kwartaal (2023).
AANVAARDING
Per direct.
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het winkelpand wordt "as is, where is" aan koper overgedragen en door koper "as is, where is" aanvaard, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de huidige juridische, fiscale, milieutechnische en/of technische staat waarin het verkochte zich thans bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en zonder enige garanties in de thans geldende gebruiksstaat.
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 85,- per m² per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar excl. BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
2 (twee) jaar, eventuele verlenging hierna in overleg.
AANVAARDING
Per direct.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huur of koop transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte op de begane grond gelegen in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ongeveer 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is winkelcentrum Dukenburg een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen. Het winkelcentrum kent een zeer divers winkelaanbod. Naast diverse speciaalzaken zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals AH XL, Scapino, Maxi Zoo, Hema, Etos, Zeeman etc.) in het winkelcentrum gevestigd.
De winkelruimte gelegen op een zichtlocatie heeft een oppervlakte van circa 130 m² v.v.o. winkelruimte, ca. 30 m² kantoorruimte begane grond en ca. 30 m² aan opslagruimte op de 1e verdieping.
Het winkelcentrum heeft zeer recentelijk, aan de binnenkant, een fikse opknapbeurt ondergaan. Het plafond is zwart geschilderd, er is nieuwe verlichting aangebracht en de winkel zelf heeft een nieuwe gevel omlijsting gekregen. Door deze renovatie is het bezoekersaantal van het winkelcentrum aanzienlijk gestegen.
De komende jaren zal winkelcentrum Dukenburg nagenoeg geheel worden herontwikkeld. Er komen op het winkelcentrum honderden nieuwe appartementen (en dus meer traffic in het winkelcentrum en de winkels). Er zullen behoorlijk wat winkels verdwijnen voor nieuwe functies en de hele buitenomgeving worden beter ingericht en aangekleed met “groen”.
De door ons aangeboden winkelruimte ligt straks op A-locatie: aan één van de drie ingangen van het centrum, maar ook dichtbij de centrale opgang vanuit de onderliggende parkeergarage. Over twee jaar start de herontwikkeling op deze plek, en vijf jaar later is geheel Dukenburg weer state-of-art. Met uw winkelruimte op een hele goede plek!
Om leegstand te voorkomen doen we nu een zeer aantrekkelijk voorstel. Voor minder dan de helft van de gangbare huurprijzen verhuren we de winkel voor een korte periode van twee jaar. U heeft dan ruim de tijd om uw bedrijf te doen groeien met een hele lage huur. Dat vergroot de kans op een succesvolle start enorm. Als dit deel van het winkelcentrum gerenoveerd is zal in overleg worden toegewerkt naar een huur die passend is bij het aanbod op dat moment. Maar de eerste jaren huurt u voor minder dan € 50 per dag.
BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum Dukenburg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uniek, bus- en treinstation Dukenburg liggen namelijk direct aan het winkelcentrum en staan in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel – Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven). Er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het object, waarbij bezoekers de eerste twee uur gratis kunnen parkeren.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Nummer: 2560
ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 27-01-2033.
BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke- en sportvoorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
b. ter plaatse van de aanduiding 'casino' tevens voor een casino;
c. supermarkten;
d. wonen;
e. ondergeschikte detailhandel;
f. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 37.6;
g. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
h. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.
KOOPGEGEVENS
KOOPPRIJS
€ 315.000,- k.k.
VVE INFORMATIE
CVvE in het winkelcentrum Dukenburg U.A. en Parkeergarage Dukenburg
- VvE Kosten: € 3.800,- excl. BTW per kwartaal (2023).
AANVAARDING
Per direct.
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het winkelpand wordt "as is, where is" aan koper overgedragen en door koper "as is, where is" aanvaard, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de huidige juridische, fiscale, milieutechnische en/of technische staat waarin het verkochte zich thans bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en zonder enige garanties in de thans geldende gebruiksstaat.
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 85,- per m² per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar excl. BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
2 (twee) jaar, eventuele verlenging hierna in overleg.
AANVAARDING
Per direct.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huur of koop transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
