Ziekerstraat 7 6511 LD Nijmegen

Winkelruimte te huur gelegen op een levendige locatie in Nijmegen centrum.

Locatie
De winkelruimte in de Ziekerstraat is gelegen op een drukke aanlooproute met uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Nijmegen. Omringd door toonaangevende retailers in het kernwinkelgebied van Nijmegen, waaronder Primark, Zara, H&M en JD Sports, wat zorgt voor een sterke aantrekkingskracht en hoge passantenstromen.

Vloeroppervlak
Ca. 70 m² BVO winkelruimte begane grond alsmede opslag en secundair in de kelder.

Frontbreedte
Ca. 5,30 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Nijmegen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, excl. BTW.

Aanvaarding
In overleg, mogelijk op korte termijn

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.