Bloemerstraat 52 6511 EK Nijmegen

Beleggingsobject – verhuurde winkelruimte op toplocatie in Nijmegen

Op een zeer centrale locatie in het centrum van Nijmegen bieden wij deze verhuurde winkelruimte met kelder aan, gelegen aan de Bloemerstraat 52. De Bloemerstraat vormt een levendige verbinding tussen het stadscentrum, het centraal station en omliggende woonwijken en kent een constante stroom van passanten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en dienstverleners, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor detailhandel.
De winkel beschikt over een verkoopruimte op de begane grond van circa 60 m² en een kelderruimte van eveneens circa 60 m², geschikt voor opslag of ondersteunende functies. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 126 m².

Het object wordt verhuurd verkocht. De huidige huurovereenkomst genereert een huurinkomst van € 1.390,- per maand (€16.680,- per jaar) wat het pand interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendement met stabiele huurinkomsten.

Het pand maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars bestaande uit de winkel op de begane grond met daarboven drie appartementen. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De winkel is binnen de VvE uitgesloten van onderhoud aan de appartementen en het trappenhuis, waardoor de onderhoudsverplichtingen voor het winkelgedeelte overzichtelijk blijven. Tevens beschikt de VvE over een gezamenlijke opstalverzekering en is er een kleine reserve op de spaarrekening voor toekomstig onderhoud.

Kenmerken
Beleggingsobject: verhuurde winkelruimte
Gelegen aan de Bloemerstraat 52 te Nijmegen
Circa 126 m² verhuurbaar vloeroppervlak
Begane grond circa 60 m²
Kelder circa 60 m²
Huurinkomst € 1.350,- per maand
Huurcontract lopend tot juni 2027
VvE met MJOP en gezamenlijke opstalverzekering
VvE kosten € 100,- per maand
Energielabel E

Een compact en goed verhuurd winkelobject op een aantrekkelijke locatie nabij het Nijmeegse centrum, uitermate geschikt voor beleggers die willen investeren in een courante winkelruimte met stabiele inkomsten.

Projectnotaris: LEEF Notarissen te Nijmegen