Brinkersweg 1-b 8071 GR Nunspeet

Aan de rand van het Nunspeetse winkelcentrum mogen wij een winkelruimte met een grootte van circa 72 m2 (NVO) aanbieden. De winkel biedt een mooie kans voor een ondernemer die een ruime oppervlakte winkelruimte en genoeg frontbreedte zoekt.

Naar wens is het ook mogelijk de naastgelegen winkelruimte, Brinkersweg 1A, erbij te huren en de winkelruimten samen te voegen tot een geheel van circa 154 m2.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen aan de Brinkersweg, aan de rand van het Nunspeetse winkelcentrum. Het Nunspeetse winkelcentrum is druk bezocht en met name ’s zomers een toeristische trekpleister. Daarnaast ligt de winkel op korte afstand van het NS-station en de A28 (Amersfoort-Zwolle).

Voorzieningen:
- Meterkast(en);
- Wandcontactdozen;
- Luchtverwarming ter overname;
- Toilet(ten);
- Opslagruimte;
- Brinkersweg 1A: pantry.

Vloeroppervlakte:
Circa 72 m2 (NVO).

Bestemmingen:
De Brinkersweg 1B valt onder bestemmingsplan ‘Nunspeet centrum’ en hebben de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.
Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurprijs:
Prijs op aanvraag.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Vijf (05) jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurlasten.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.